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Estudio Contemporáneo con Piscina en la Azotea en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Un estudio listo para uso en Campeche diseñado para el inversor moderno: totalmente amueblado, equipado digitalmente y optimizado para el rendimiento de alquiler a corto plazo en uno de los enclaves costeros más buscados de Florianópolis.
The Opportunity
Este estudio de 38 m² representa una rara convergencia de estilo de vida y rendimiento. Entregado en 2024, la residencia llega totalmente amueblada con una cama queen y un sofá convertible en cama—un diseño calibrado para ocupación dual y optimización de alquiler. El aire acondicionado central, un sistema de hogar inteligente con cerraduras digitales controladas por aplicación y una infraestructura de conectividad de alta velocidad garantizan una operación sin problemas tanto para el uso del propietario como para la gestión de huéspedes.
El desarrollo en sí se concibe como una aldea vertical: una piscina infinita en la azotea ofrece vistas panorámicas, mientras que las fachadas comerciales en la planta baja integran supermercado, comidas y servicios diarios dentro del edificio. Un jardín Zen, una estación de bicicletas con instalaciones de mantenimiento y almacenamiento dedicado de tablas para surf y paddle destacan la alineación de la propiedad con el estilo de vida activo y costero de Florianópolis.
Los interiores están terminados con estándares contemporáneos—calefacción central a gas, área de barbacoa gourmet y acceso a elevador—mientras que la caja de hobbies y los espacios comunes extienden la huella funcional más allá de las modestas dimensiones de la unidad.
The Investment Case
Campeche ha surgido como el enclave principal de Florianópolis para trabajadores remotos internacionales y expatriados, un cambio demográfico respaldado por la proximidad al Aeropuerto Internacional Hercílio Luz y la infraestructura digital robusta. La densidad comercial del barrio—mercados mayoristas, cafés y restaurantes a poca distancia a pie—respaldan tanto la residencia a largo plazo como el atractivo de alquiler a corto plazo. Esta propiedad se encuentra a minutos del aeropuerto, una ventaja crítica para la rotación de alquiler y la comodidad de los huéspedes.
El caso de inversión es sencillo: la demanda durante todo el año de nómadas digitales, turistas estacionales y viajeros corporativos converge en Campeche, impulsando tasas de ocupación que superan el mercado más amplio de Florianópolis. La configuración llave en mano del estudio elimina la spesa de capital en muebles o acabados, comprimiendo el tiempo hasta los ingresos. A R$850,000, la adquisición cae por debajo del umbral VIPER de R$1 millón, posicionando esto como un punto de entrada táctico para inversores que buscan exposición al mercado inmobiliario costero de Brasil sin elegibilidad para la Visa de Oro—aunque su rendimiento de alquiler y perfil de liquidez siguen siendo atractivos por mérito propio.
What this place offers
- Bicycle Storage
- Central A/C
- Elevator
- Fully Furnished
- Gas Central
- Gourmet Area (BBQ)
Location
Property Video
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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