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Gran Sapphire Residence: Apartamento Premium en Morretes
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Oportunidad de pre-construcción en Morretes, diseñada para apreciación de capital y rendimiento de alquiler. Entrega en diciembre de 2028, con términos de pago flexibles y un conjunto de amenidades integral.
The Opportunity
Esta residencia de 62 m² en Gran Sapphire Residence ofrece dos dormitorios con baño en suite, un diseño funcional optimizado tanto para ocupación por parte del propietario como para rendimiento de alquiler a corto plazo. La unidad incluye pre-instalación de aire acondicionado split, piso de baldosas de porcelana en todo el apartamento y un balcón privado con parrilla integrada. Características de accesibilidad y acabados de yeso reflejan estándares de construcción contemporáneos.
El desarrollo en sí posiciona a los residentes en un entorno estilo resort: dos piscinas (adulto y niños, con opción de calefacción), gimnasio completamente equipado, sala de juegos y espacios gourmet dedicados. Amenidades adicionales incluyen un pub, salón, área de juegos para niños y acceso directo a la playa con caja de playa privada — una rara inclusión en este segmento de precios. Un generador de energía asegura servicio ininterrumpido, mientras que un sistema de intercomunicación y acceso por ascensor refuerzan la seguridad y la comodidad.
Con un precio de R$774,625 y un depósito del 10% y un plan de pago de 100 meses, esta unidad ofrece una entrada estructurada en el mercado de pre-construcción de Itapema. La construcción comenzó en diciembre de 2024, con entrega programada para diciembre de 2028.
The Investment Case
Morretes se encuentra dentro del corredor costero en expansión de Itapema, beneficiándose del desarrollo de infraestructura y la creciente demanda de acceso a la playa. El barrio atrae tanto a vacacionistas nacionales como a compradores internacionales que buscan proximidad a Florianópolis (65 km al sur) sin el correspondiente premio de precio. El acceso a la playa y la caja de playa incluida mejoran el atractivo de alquiler, particularmente durante la temporada alta.
Desde una perspectiva de inversión, las unidades de pre-construcción en este segmento han entregado históricamente una apreciación de capital del 50-100% por entrega, impulsadas por la oferta limitada de playa en Itapema y el creciente reconocimiento como un centro costero secundario. La estructura de pago flexible mitiga los requisitos de capital inicial, mientras que el paquete de amenidades apoya rendimientos de alquiler competitivos después de la entrega. Para compradores que buscan diversificar su cartera en el mercado inmobiliario costero de Brasil, esto representa un punto de entrada atractivo.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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