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Gran Sapphire Residence: Premium-Apartment in Morretes
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine Vorbauphase-Chance in Morretes, konzipiert für Kapitalzuwachs und Mietperformance. Fertigstellung Dezember 2028, mit flexiblen Zahlungsbedingungen und umfassendem Ausstattungspaket.
The Opportunity
Diese 62 m² große Residenz in Gran Sapphire Residence bietet zwei en-suite Schlafzimmer, eine funktionale Grundrissgestaltung, die sowohl für Eigennutzung als auch für kurzfristige Mietperformance optimiert ist. Die Einheit umfasst eine Split-Klimatisierung-Vorinstallation, Porzellanfliesenbodenbelag durchgängig und eine private Balkonfläche mit integrierter Grillvorrichtung. Zugänglichkeitsmerkmale und Gipsverputz spiegeln zeitgemäße Baustandards wider.
Die Entwicklung selbst positioniert Bewohner in einer resortähnlichen Umgebung: zwei Schwimmbecken (Erwachsene und Kinder, mit Heizoption), ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer und dedizierte Gourmetbereiche. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Bar, Lounge, Spielplatz und direkter Strandzugang mit privatem Strandkästchen — eine seltene Inklusion in diesem Preissegment. Ein Stromgenerator gewährleistet unterbrechungsfreien Service, während eine Gegensprechanlage und Aufzugszugang Sicherheit und Komfort verstärken.
Preislich auf R$774.625 mit einer 10% Anzahlung und 100-Monats-Zahlungsplan, bietet diese Einheit einen strukturierten Einstieg in den Vorbaumarkt von Itapema. Der Bau begann im Dezember 2024, die Übergabe ist für Dezember 2028 geplant.
The Investment Case
Morretes liegt innerhalb von Itapemas expandierendem Küstenkorridor und profitiert von der Infrastrukturentwicklung und der steigenden Nachfrage nach Strandzugang. Der Stadtteil spricht sowohl inländische Urlauber als auch internationale Käufer an, die eine Nähe zu Florianópolis (65 km südlich) ohne den entsprechenden Preisaufschlag suchen. Der Strandzugang und das inkludierte Strandkästchen erhöhen die Mietattraktivität, insbesondere während der Hochsaison.
Aus einer Investitionsperspektive haben Vorbaueinheiten in diesem Segment historisch 50–100% Kapitalzuwachs bis zur Fertigstellung erzielt, getrieben durch Itapemas begrenztes Strandgrundstücksangebot und wachsende Anerkennung als sekundärer Küstenstandort. Die flexible Zahlungsstruktur mindert die anfänglichen Kapitalanforderungen, während das Ausstattungspaket wettbewerbsfähige Mietrenditen nach der Fertigstellung unterstützt. Für Käufer, die eine Portfoliodiversifizierung innerhalb des brasilianischen Küstenimmobilienmarktes anstreben, stellt dies einen überzeugenden Einstiegspunkt dar.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
Rock Solid Investment: Meets The Rocks Standard
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