Casarões Contemporâneos com Terraços na Cobertura no Centro de Campeche, Florianópolis

Estes três casarões contemporâneos estão localizados no coração de Campeche, um dos bairros com maior valorização de Florianópolis. Cada um ocupa 144–161 m² distribuídos em três níveis cuidadosamente projetados, com o grande destaque: um terraço privativo de 42 m² na cobertura por unidade — essencialmente uma segunda sala de estar para entretenimento o ano todo.

Fogueira, espaço preparado para jacuzzi, áreas de refeição, espaços para relaxamento. É assim que funciona a vida litorânea em Santa Catarina. Por que Campeche é importante: fica a poucos minutos da Praia de Campeche, da cultura de cafés do Novo Campeche, da Lagoa da Conceição e do aeroporto internacional. A escassez de terrenos próximos à praia mantém a oferta limitada.

De acordo com dados FipeZap 2025, Florianópolis apresentou valorização de aproximadamente 8,65% ano a ano, com bairros à beira-mar como Campeche superando a média da cidade. Historicamente, essas localizações centrais apresentaram apreciação nominal superior a +140% na última década. Cada casarão oferece três dormitórios, duas suítes, um lavabo social, sala aberta com cozinha ilha, área de serviço separada, jardim privativo e garagem dedicada.

O entretenimento no pavimento térreo flui perfeitamente para a acomodação familiar do primeiro andar. A construção está dentro do cronograma para conclusão em julho de 2027. A escala boutique (apenas três unidades) atrai famílias, profissionais remotos, nômades digitais e investidores que buscam tanto apelo para uso próprio quanto fundamentais prontos para aluguel.

Para compradores internacionais, essas residências se qualificam como ativos elegíveis para residência sob o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil a partir de R$ 1.000.000+. Os rendimentos líquidos típicos de aluguel no centro de Campeche variam entre 4–6% com base em locações comparáveis recentes, embora o desempenho passado não garanta resultados futuros.

Este é um caso raro: arquitetura genuinamente familiar combinada com fundamentos de investimento em um dos códigos postais mais procurados de SC. Conclusão julho de 2027. Os preços começam em R$ 1.150.000 (USD ~229.000 nas taxas atuais).