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Imóveis à venda · Santa Catarina

845 unidades em Santa Catarina.

5.0★ 22 avaliações Registrado no CRECI Atendimento em inglês Vendendo desde 2012

579 listagens

Todos os Imóveis

1/5 Neo-classic cream-colored house with curved bay windows, red tile stairs, covered garage, and manicured landscaping at entry

Luxury 4-Bedroom Sea View Villa in Gated Community — Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

4 Qto · 5 Bnh · 319.07 m²
R$ 5.5M · R$ 17.2k/m² Condo R$ 1,800 · IPTU R$ 4,200/yr
1/5 Modern 2-story house with brick upper facade, white lower level, illuminated carport with Volvo vehicle, landscaped planters,

Contemporary Townhouses with Rooftop Terraces in Central Campeche, Florianópolis

Campeche · Florianópolis

2 Qto · 3 Bnh · 144.72 m²
R$ 1.1M · R$ 7,946/m² 52% abaixo da mediana de Campeche por m²
1/5 Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Villa with Private Garden in Lagoa da Conceição

Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Apartment with Private Garden in Lagoa da Conceição

Praia Mole · Florianópolis

2 Qto · 3 Bnh · 117 m²
R$ 3.8M · R$ 32.3k/m²
Em Construção
1/5 Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Ponta das Canas · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 17 m²
R$ 216K · R$ 12.7k/m²
Em Construção
1/5 Luxury penthouse with floor-to-ceiling windows, infinity pool, and Atlantic Ocean sunset views of Balneário Camboriú skyline

Senna Tower: Ultra-Luxury Duplex Penthouse with Atlantic Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Qto · 10 Bnh · 600 m²
R$ 200M · R$ 333.3k/m²
1/5 Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Qto · 10 Bnh · 900 m²
R$ 300M · R$ 333.3k/m²
1/5 Yachthouse by Pininfarina: Exquisitely Furnished Luxury Residence in Balneário Camboriú

Yachthouse by Pininfarina: Exquisitely Furnished Luxury Residence in Balneário Camboriú

Barra Sul · Balneário Camboriú

3 Qto · 5 Bnh · 261 m²
R$ 16.9M · R$ 64.8k/m²
1/5 Modern oceanfront apartment complex with tiered balconies, resort pool with loungers, beach access, and ocean views in Novo C

Makai Home Resort: Premium Apartments in Novo Campeche

Novo Campeche · Florianópolis

2 Qto · 2 Bnh · 91.26 m²
R$ 2M · R$ 21.4k/m²
1/5 IPA Studios Design: Luxury Studio with Rooftop Infinity Pool in Ipanema

IPA Studios Design: Luxury Studio with Rooftop Infinity Pool in Ipanema

Ipanema · Rio de Janeiro

1 Qto · 1 Bnh · 45 m²
R$ 2.3M · R$ 50.7k/m²
1/5 Modern residential street at dusk showing contemporary houses with mixed materials, parked white car, manicured lawns, and pa

DeltaVille: Premium Residential Land in Biguaçu

Delta Ville · Biguaçu

0 0 0 0 0
R$ 261K
Novo esta semana 1/3 Saint-Tropez Residence

3-Bedroom Luxury Apartment in Ingleses Norte — Pre-Construction Golden Visa

Ingleses · Florianópolis

3 Qto · 3 Bnh · 171 m²
R$ 1.8M · R$ 10.4k/m²
Novo esta semana 1/3 Saint-Tropez Residence

3-Suite Pre-Construction Apartment, Ingleses Norte — Golden Visa Eligible

Ingleses · Florianópolis

3 Qto · 4 Bnh · 187 m²
R$ 1.5M · R$ 8,236/m² 27% abaixo da mediana de Ingleses por m²
Novo esta semana 1/3 Saint-Tropez Residence

2 suite — Saint-Tropez Residence

Ingleses · Florianópolis

2 Qto · 3 Bnh · 154 m²
R$ 1.6M · R$ 10.1k/m² 9% abaixo da mediana de Ingleses por m²
Novo esta semana 1/3 Saint-Tropez Residence

1 bedroom — Saint-Tropez Residence

Ingleses · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 48 m²
R$ 561K · R$ 11.7k/m²
Novo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2-Suite Apartment in Cacupé, Florianópolis — Pre-Construction Investment

Cacupé · Florianópolis

2 Qto · 2 Bnh · 66.8 m²
R$ 1.2M · R$ 17.4k/m²
Novo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 7 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Qto · 1 Bnh · 63.26 m²
R$ 1.2M · R$ 19.5k/m²
Novo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2-Bed Pre-Construction Apartment, Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

2 Qto · 1 Bnh · 65.14 m²
R$ 1.2M · R$ 17.8k/m²
Novo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 5 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Qto · 1 Bnh · 64.12 m²
R$ 1.2M · R$ 18.1k/m²
Novo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2-Suite Pre-Construction in Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

2 Qto · 2 Bnh · 63.93 m²
R$ 1.1M · R$ 17.8k/m²
Novo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 3 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Qto · 1 Bnh · 61.62 m²
R$ 1.1M · R$ 18.4k/m²
Novo esta semana 1/5 Jardim do Cacupé

2 Dorms (Suíte) Final 1 — Jardim do Cacupé

Cacupé · Florianópolis

2 Qto · 1 Bnh · 65.06 m²
R$ 1.2M · R$ 17.9k/m²
Novo esta semana Contemporary bedroom with terracotta leather headboard, cream bedding, wooden wall paneling, built-in nightstand, geometric p

3 suite penthouse in Ingleses Norte

Ingleses Norte · Florianópolis

3 Qto · 4 Bnh · 178 m²
R$ 5M · R$ 27.9k/m²
Novo esta semana 1/2 Modern open-plan apartment interior with curved ceiling details, round wooden dining table, beige seating, integrated kitchen

2-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis

Ingleses Norte · Florianópolis

2 Qto · 2 Bnh · 83 m²
R$ 1M · R$ 12.4k/m²
Novo esta semana 1/2 Panoramic 360° view of modern apartment living area with curved ceilings, wood accent wall, curved TV unit, dining area, kitc

2-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis

Ingleses Norte · Florianópolis

2 Qto · 3 Bnh · 84 m²
R$ 995K · R$ 11.8k/m²

Ver o índice completo de imóveis

Empreendimentos

137 empreendimentos ao longo do litoral.

Trabalhamos diretamente com as construtoras que estão moldando o litoral de Santa Catarina — incluindo a FG Empreendimentos, o grupo por trás do skyline de Balneário Camboriú e da recordista Senna Tower. Esse acesso direto significa preços na planta e a visão completa de cada lançamento: unidades, plantas e condições de pagamento em uma única página.

47 Balneário Camboriú
25 Itapema
24 Florianópolis
23 Itajaí
18 Porto Belo

137 empreendimentos

  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Galeria 54

    Ingleses, Florianópolis

    59 m²

    a partir de R$ 1.2M Pronto para Morar
  • Empreendimento 5 Unidades
    Em alta

    Bella Garden

    Ingleses, Florianópolis

    35–151 m² Entrega Jul 2031

    a partir de R$ 539k Na Planta
  • Empreendimento 2 Unidades
    Em alta

    Residencial Coti

    Canajurê, Florianópolis

    79–97 m²

    a partir de R$ 870k Pronto para Morar
  • Empreendimento 4 Unidades
    Em alta

    Oceanic Residence

    Ingleses, Florianópolis

    79–134 m² Entrega Oct 2028

    a partir de R$ 882k Em Construção
  • Empreendimento 9 Unidades
    Em alta

    Saint-Tropez Residence

    Ingleses Norte, Florianópolis

    42–187 m² Entrega Oct 2030

    a partir de R$ 464k Na Planta
  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Makai

    Novo Campeche, Florianópolis

    91 m²

    a partir de R$ 2M Na Planta
  • Empreendimento 4 Unidades
    Em alta

    Marina Beach Towers

    Barra Sul, Balneário Camboriú

    182–187 m²

    a partir de R$ 5.3M Pronto para Morar
  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Maxxi View

    Canajurê, Florianópolis

    25 m²

    a partir de R$ 522k Em Construção
  • Empreendimento 14 Unidades

    IT's

    Casa Branca, Itapema

    71–171 m² Entrega Jan 2031

    a partir de R$ 939k Em Construção
  • Empreendimento 14 Unidades

    Timeless

    Centro, Balneário Camboriú

    143–409 m²

    a partir de R$ 3.7M Na Planta
  • Empreendimento 11 Unidades

    Scenarium Brava Norte

    Praia Brava, Itajaí

    190–592 m²

    a partir de R$ 13.1M Na Planta
  • Empreendimento 9 Unidades

    AYA Casas - Condomínio

    Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú

    354–604 m²

    a partir de R$ 6.1M Pronto para Morar
Ver todos os 137 empreendimentos
Guia de área

Florianópolis

Praias de classe mundial, um corredor tecnológico em expansão e o mercado costeiro de maior valorização do Brasil. Estrangeiros têm direitos de propriedade idênticos — sem necessidade de residência, e investimentos acima de R$ 1M qualificam para o Visto Dourado VIPER.

8–12%
Rendimento
aluguel anual
Secovi-SC
10–15%
Crescimento
por ano
Índice FipeZAP
R$ 15.5K
Mediana
preço anunciado por m²
210+
Imóveis
anúncios ativos · a partir de R$ 216K
Ultra-luxury modern architectural home nestled in a lush mountain landscape at twilight with silhouetted palm trees in Florianópolis

Novo Campeche · Florianópolis, SC

360-degree interior render: open-plan apartment with curved wood-paneled walls, integrated kitchen, living area with sofa, be

1-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis

Ingleses Norte

1 Qto · 1 Bnh · 50 m²
R$ 604K · R$ 12.1k/m²
Studio apartment interior with open-plan layout featuring living room with cream sofa, round dining table, kitchenette with w

studio - Saint-Tropez Residence

Ingleses Norte

1 Qto · 1 Bnh · 42 m²
R$ 464K · R$ 11.1k/m²
Pronto para Morar
Oceanic Residence

2-Bedroom Apartment in Ingleses, Florianópolis — Ocean-Facing Pre-Construction

Ingleses

2 Qto · 2 Bnh · 90.64 m²
R$ 907K · R$ 10k/m²
Oceanic Residence

2-Suite Apartment in Ingleses, Florianópolis — Ocean & Mountain Views

Ingleses

2 Qto · 3 Bnh · 134.36 m²
R$ 1.1M · R$ 8,093/m²
Ver todos os imóveis em Florianópolis
Destaque de empreendimento
Em alta

Galeria 54

Florianópolis · Completed

1 Units R$ 1.18M From Florianópolis City

Galeria 54 in Ingleses: 1 unit from R$ 1.18M, 59 m².

Ver empreendimento
Unidades disponíveis View all 1 Unidade

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Floor plans, availability and payment terms on WhatsApp.

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A live walkthrough of Galeria 54 with our team, from anywhere.

Balneário Camboriú skyline from the ocean

Centro · Balneário Camboriú, SC

Guia de área

Balneário Camboriú

O horizonte mais icônico da América do Sul encontra o imóvel costeiro mais caro do Brasil. Uma cidade de superlativos — do Yachthouse by Pininfarina à praia internacional mais movimentada do Brasil, BC entrega números que investidores sérios percebem.

8–12%
Rendimento
aluguel anual
Secovi-SC
No. 1
Ranking
preço por m²
Índice FipeZAP
R$ 28.2K
Mediana
preço anunciado por m²
137+
Imóveis
anúncios ativos · a partir de R$ 903K
Lumière

3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú

Centro

3 Qto · 4 Bnh · 125 m²
R$ 3M · R$ 24k/m²
Marina Beach Towers

Waterfront Luxury Residence, 3-Suite — Barra Sul Balneário Camboriú

Barra Sul

3 Qto · 5 Bnh · 187 m²
R$ 5.9M · R$ 31.6k/m²
Villa Alba Residence

4-Bedroom Residency-Qualifying Apartment, Centro — Balneário Camboriú

Centro

4 Qto · 4 Bnh · 142 m²
R$ 3.5M · R$ 24.6k/m²
Marina Beach Towers

High-Rise Luxury Residence, 4-Suite Waterfront — Barra Sul Balneário Camboriú

Barra Sul

4 Qto · 6 Bnh · 182 m²
R$ 5.3M · R$ 29.1k/m²
Ver todos os imóveis em Balneário Camboriú
Destaque de incorporadora
Em alta

Bella Garden

Florianópolis · Off-Plan

5 Units R$ 539K From Jul 2031 Delivery

Bella Garden in Ingleses: 5 units from R$ 539K, 35–151 m². Delivery Jul 2031.

Ver empreendimento
Unidades disponíveis View all 5 Unidades

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Guia de área

Itapema

A 30 minutos ao sul de Balneário Camboriú, Itapema é onde o dinheiro inteligente se move antes da multidão chegar. Um corredor de praia construído com propósito, com novas torres de luxo, valorização consistente e rendimentos que superam seu vizinho mais famoso.

10–14%
Rendimento
aluguel anual
Secovi-SC
No. 2
Ranking
preço por m²
Índice FipeZAP
R$ 25K
Mediana
preço anunciado por m²
90+
Imóveis
anúncios ativos · a partir de R$ 690K
Itapema beachfront, Santa Catarina

Meia Praia · Itapema, SC

Sun City

3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema

Estreito

3 Qto · 3 Bnh · 177.54 m²
R$ 4.3M · R$ 24.2k/m²
Chácara Flora

Pre-construction Land in Casa Branca, Itapema

Casa Branca

0 0 1 Bnh 0 0
R$ 2.3M
Villa Maiorca

4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca

Meia Praia

4 Qto · 4 Bnh · 190 m²
R$ 5.5M · R$ 28.9k/m²
Paramount Tower

4-Bed Luxury Apartment in Meia Praia — Paramount Tower

Meia Praia

4 Qto · 5 Bnh · 183.15 m²
R$ 3.6M · R$ 19.7k/m²
Ver todos os imóveis em Itapema
Inteligência de Mercado

Panorama do mercado imobiliário de Santa Catarina

O mercado costeiro mais forte do Brasil — 845 unidades disponíveis, atendimento em inglês e registro no CRECI.

Balneário Camboriú

R$15,030/m²

nº 1 do Brasil

+117% desde 2018

Fonte: FipeZap

137 listagens · a partir de R$ 903K

Itapema

R$15,028/m²

nº 2 do Brasil

+114% em 5 anos

Fonte: FipeZap

90 listagens · a partir de R$ 690K

Florianópolis

R$12,773/m²

nº 2 entre as capitais

+8.65% em 12 meses

Fonte: FipeZap 2025

210 listagens · a partir de R$ 216K

Explore por orçamento

Comprando do exterior

Compradores estrangeiros: quatro passos para ser proprietário no Brasil.

Atendimento em inglês, registro CRECI, do início ao fim — a maioria dos nossos clientes compra sem sair de casa.

  1. 01 CPF e documentação Providenciamos seu CPF remotamente — o documento fiscal brasileiro que todo comprador estrangeiro precisa.
  2. 02 Visite o imóvel Visitas ao vivo por vídeo ou presenciais. Cada anúncio é verificado pela nossa própria equipe.
  3. 03 Transfira com segurança Câmbio em conformidade com o BCB a taxas institucionais — seu dinheiro entra no Brasil de forma legal e rastreável.
  4. 04 Seja proprietário pleno Estrangeiros têm escritura definitiva, idêntica à de cidadãos brasileiros. Investimentos acima de R$ 1 milhão podem se qualificar para o Golden Visa VIPER.
Perguntas de Compradores

Comprar imóvel em Santa Catarina — perguntas frequentes

Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.

Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).

Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.

Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.

Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.

Leia o guia completo de residência do Golden Visa

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206FlorianópolisImóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 101Balneário CamboriúImóveis disponíveis em Balneário Camboriú. Ver imóveis 66ItapemaImóveis disponíveis em Itapema. Ver imóveis 33Porto BeloImóveis disponíveis em Porto Belo. Ver imóveis 44ItajaíImóveis disponíveis em Itajaí. Ver imóveis

Por tipo

125Apartments for Sale in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 63Houses for Sale in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 11Penthouses for Sale in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 8Studios for Sale in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 94Apartments for Sale in Balneário CamboriúVeja imóveis disponíveis em Balneário Camboriú. Ver imóveis 13Penthouses for Sale in Balneário CamboriúVeja imóveis disponíveis em Balneário Camboriú. Ver imóveis 61Apartments for Sale in ItapemaVeja imóveis disponíveis em Itapema. Ver imóveis 28Apartments for Sale in Porto BeloVeja imóveis disponíveis em Porto Belo. Ver imóveis 40Apartments for Sale in ItajaíVeja imóveis disponíveis em Itajaí. Ver imóveis

Por característica

269Beachfront Property in Santa CatarinaImóveis disponíveis em Santa Catarina. Ver imóveis 89Beachfront Property in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 75Beachfront Property in Balneário CamboriúVeja imóveis disponíveis em Balneário Camboriú. Ver imóveis 46Beachfront Property in ItapemaVeja imóveis disponíveis em Itapema. Ver imóveis 7Beachfront Property in Porto BeloVeja imóveis disponíveis em Porto Belo. Ver imóveis 35Beachfront Property in ItajaíVeja imóveis disponíveis em Itajaí. Ver imóveis
O que dizem nossos compradores

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5.0 22 avaliações no Google Ver todas as avaliações no Google
Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
— Taher
  • Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
    — Raymond Johnson
  • I was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
    — Alfred West
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Catalina Álvarez Ferreyra

Catalina Álvarez Ferreyra

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