Adore I Level Up：Cachoeira do Bom Jesus 高级公寓

Jardim Nova Cachoeira 的一栋现代复式公寓，专为Florianópolis北走廊快速出租收益和长期资本增值而设计。

物业详情

类型：公寓

卧室：1间

浴室：1间

面积：33.08 平方米

停车位：1个

价格：R$ 545,158

状态：建设中

关于此公寓

这栋位于Adore I Level Up的33.08平方米复式公寓代表了精妙的投资理念：紧凑的足迹、机构级别的饰面和交钥匙出租基础设施。该单位采用全幅落地玻璃、智能门锁系统和声学隔音——所有规格均针对短期出租优化。分体式空调基础设施和燃气中央系统确保整个季节性入住期间的运营效率。

该开发项目是由Desterro Arquitetos和Premiére Engenharia设计的混合用途综合体，包括两座塔楼内的88个住宅单位和20个商业空间。居民可使用屋顶游泳池（享有山景）、联合办公酒廊、现代健身房和美食露台（适合私人招待）。其他配套设施包括露天浴池酒廊、运动酒吧和24/7迷你超市——这些配套设施旨在在短期出租市场中获取顶级日租率。

交付定于2029年，使早期投资者能够在Florianópolis基础设施扩张周期中捕捉价值。该物业通过Smart Invest Adore项目提供，该项目整合了收购、Spotlar的专业家具和Me2rentals的出租管理——为寻求免手续产出的海外投资者提供的垂直整合解决方案。

配套设施和功能

隔音设施、中央空调、电梯、燃气中央、游泳池。

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis 的位置和生活方式

Jardim Nova Cachoeira 占据战略位置，处于Florianópolis北滩廊的门户，距离Cachoeira do Bom Jesus海滩450米，距离Sapiens Park——一个锚定地区经济发展的技术和创新区2.5公里。该社区提供林荫街道和住宅特色，同时保持靠近Jurerê Internacional（9.5公里）、Praia Brava和Open Shopping综合体。这种二元性——宁静的住宅环境与高价值旅游基础设施的接近——为该地区的出租表现轨迹奠定了基础。

投资论点基于三个因素：Florianópolis的持续人口增长（年均2.1%）、Sapiens Park作为技术就业枢纽的成熟度，以及该市宽松的短期出租法规。该走廊的房产在旺季表现出超过70%的入住率，日租率与Jurerê项目相比具有竞争力，但获得成本更低。虽然单位价格低于R$100万黄金签证门槛，复式格局和整合出租项目将其定位为为建立多样化巴西房地产投资组合的投资者的战术性收购。