La Mare Campeche | Florianópolis超豪华海滨住宅

<p>Campeche的稀有海滨机遇，Florianópolis La Mare Campeche是Florianópolis推出的最独特海滨发展项目之一。该项目坐落在一块非凡的12,000平方米海滨地块上，拥有202米面向Praia do Campeche的海岸线。这一建筑地标集奢华住宅、度假村式便利设施与直达巴西最令人向往的海滩于一身。80%的住宅享有海景，仅有100套公寓和9栋悬挂式花园住宅，La Mare在圣卡塔琳娜州房产市场中代表着真正稀缺的资产。</p> <p>房产详情</p> <p>类型：公寓</p> <p>卧室：2间</p> <p>浴室：2间</p> <p>面积：108平方米</p> <p>停车位：1个</p> <p>价格：2,762,670巴西雷亚尔</p> <p>状态：即将推出</p> <p>寻找您的自然</p> <p>La Mare坐落于完整保护的沙丘、原生植被及大西洋之间，其设计理念十分简洁：</p> <p>自然是主角。</p> <p>项目位于Campeche海滩保护海岸线的正对面，住户享有一片不间断的自然景观，这是未来任何开发项目都无法复制的。该项目巧妙融合建筑、园景设计与健康空间，在Florianópolis创造了一种真正的海滨俱乐部生活方式，堪称独一无二。</p> <p>Campeche黄金地段</p> <p>Campeche已成为Florianópolis增长最快的奢华社区之一。</p> <p>以以下特色著称：</p> <p>白沙海滩</p> <p>冲浪文化</p> <p>自然保护</p> <p>高端餐厅</p> <p>海滨俱乐部</p> <p>强势资本增值</p> <p>国际吸引力</p> <p>La Mare享有以下优越位置：</p> <p>距Hercílio Luz国际机场9公里</p> <p>距Vizu Parrilla 1分钟</p> <p>距Pão da Madre 1分钟</p> <p>距Pátio Campeche 2分钟</p> <p>距Arbo购物中心3分钟</p> <p>距Multi Open Shopping 7分钟</p> <p>距Grace Barra健身中心13分钟</p> <p>该项目完美平衡了海滨生活与城市便利。</p> <p>项目发展</p> <p>La Mare坐落于一块真正非凡的地产上：</p> <p>项目亮点</p> <p>12,000平方米地块</p> <p>202米海岸线</p> <p>仅100套公寓</p> <p>9栋悬挂式花园住宅</p> <p>80%单位享有海景</p> <p>海滨位置</p> <p>商业广场及美食中心</p> <p>标志性建筑</p> <p>提升楼层增强隐私性</p> <p>建筑与设计</p> <p>该项目由专门从事豪华海滨开发的著名工作室设计。</p> <p>设计理念的核心要素包括：</p> <p>自然融合</p> <p>开放式生活</p> <p>健康福祉</p> <p>与景观的连接</p> <p>保护原生植被</p> <p>该开发项目标志性的外骨骼建筑创造了动感和深度，整个立面融入了花坛、露台和户外生活空间。</p> <p>Club La Mare – 私人海滨俱乐部生活方式</p> <p>La Mare提供了Florianópolis最完整的便利设施套餐之一。</p> <p>健康与健身</p> <p>室内加热游泳池</p> <p>拥有海景的室外加热无边泳池</p> <p>Technogym健身中心</p> <p>瑜伽工作室</p> <p>冥想空间</p> <p>健康中心</p> <p>干蒸房</p> <p>湿蒸房</p> <p>按摩室</p> <p>放松区</p> <p>生活方式与娱乐</p> <p>美食酒廊</p> <p>派对室</p> <p>美食中心</p> <p>协作办公空间</p> <p>办公区</p> <p>青少年休闲厅</p> <p>儿童俱乐部</p> <p>户外休闲区</p> <p>专属服务</p> <p>在高峰季节，住户可享受：</p> <p>海滩管家服务</p> <p>公寓清洁服务</p> <p>打造真正的度假村式业权体验。</p> <p>可供选择的住宅</p> <p>现有库存包括奢华公寓和独家花园住宅。</p> <p>公寓</p> <p>起价：</p> <p>108平方米</p> <p>135平方米</p> <p>141平方米</p> <p>224平方米</p> <p>236平方米</p> <p>241平方米</p> <p>245平方米</p> <p>价格范围：</p> <p>260万巴西雷亚尔起</p> <p>至</p> <p>810万巴西雷亚尔</p> <p>具体价格根据面积、楼层及景观而定。</p> <p>花园住宅（"Casas Suspensas"）</p> <p>可选尺寸：</p> <p>194.50平方米</p> <p>224.45平方米</p> <p>246.06平方米</p> <p>358.25平方米</p> <p>361.08平方米</p> <p>价格范围：</p> <p>494万巴西雷亚尔起</p> <p>至</p> <p>917万巴西雷亚尔</p> <p>灵活的开发商支付计划</p> <p>投资者的最大优势之一是开发商融资结构的灵活性。</p> <p>支付条款</p> <p>15%预约定金（Ato）</p> <p>50期月供</p> <p>3期年度补充款</p> <p>钥匙交付时支付35%</p> <p>典型示例：</p> <p>定价为7,198,488巴西雷亚尔的住宅需要：</p> <p>初始支付1,079,773巴西雷亚尔</p> <p>50期月供，每期35,992巴西雷亚尔</p> <p>3期年度支付，每期599,874巴西雷亚尔</p> <p>余额在交付时支付</p> <p>这种结构允许投资者在建设期间保持流动性，同时受益于升值。</p> <p>便利设施与特色</p> <p>24/7安保、隔音处理、自动百叶窗、阳台烧烤炉、宴会厅/派对厅、烧烤区、海滩通道、自行车存储、生物识别出入、闭路电视系统、中央空调、协作办公空间、公共花园、设计师精装、电动汽车充电、电梯、篝火区、游戏室、煤气中央供应、保安社区、美食区（烧烤）、绿地、健身房、加热泳池、爱好房、无边泳池、按摩浴缸/热水浴缸、海景、宠物空间、游乐场、泳池、私人花园、私人泳池、水疗中心、游泳池。</p> <p>投资案例</p> <p>1. 真正的海滨稀缺性</p> <p>Florianópolis的新海滨地产日益稀缺。</p> <p>La Mare占据了Campeche现存最重要的海滨地块之一。</p> <p>2. 已验证的CFL升值</p> <p>开发商最近的项目已经取得了显著的升值成果：</p> <p>Valora：2年内升值65%</p> <p>Moradas do Canto：1.5年内升值55%</p> <p>Terraço Cacupé：10个月内升值69%</p> <p>Oceano：6个月内升值37.5%</p> <p>虽然过往表现不能保证未来回报，但这些数据表明对CFL开发项目的需求强劲。</p> <p>3.

Florianópolis最强势的奢华市场之一</p> <p>Campeche已从冲浪村庄演变为该岛最令人向往的住宅市场之一。</p> <p>需求来自于：</p> <p>从主要城市迁移的巴西人</p> <p>数字游民</p> <p>国际投资者</p> <p>生活方式购家</p> <p>高净值家庭</p> <p>4. 强劲的短期出租潜力</p> <p>Campeche的豪华海滨房产受益于：</p> <p>高Airbnb需求</p> <p>有限的海滨库存</p> <p>国际旅游</p> <p>全年国内旅游</p> <p>这为高端租赁收益创造了优越条件。</p> <p>为何通过Rocks Investments购买？</p> <p>Rocks Investments致力于帮助国际买家在巴西安全高效地进行投资。</p> <p>我们的服务包括：</p> <p>房产选择</p> <p>根据生活方式、租赁收益或资本升值目标，帮助您确定合适的住宅。</p> <p>开发商谈判</p> <p>获取最优库存并协商有利的购买条款。</p> <p>法律尽职调查</p> <p>与可信的法律合作伙伴携手，验证所有权、文件和合规性。</p> <p>国际资金转移</p> <p>正确规划海外转账，保护未来的税收和居住权益。</p> <p>巴西居住权协助</p> <p>在适用情况下，指导基于投资的居住权途径。</p> <p>长期投资战略</p> <p>帮助客户最大化整个Florianópolis和圣卡塔琳娜州的升值和租赁表现。</p> <p>James Rocks 英葡双语地产经纪人 Florianópolis</p> <p>投资与居住权</p> <p>该房产符合巴西黄金签证计划的条件，通过房地产投资为永久居住权提供了直接途径。在巴西高端房地产进行投资为国际买家提供了一项安全、有形的资产，位于南美最具活力和增长潜力的市场之一。巴西黄金签证需要达到最低投资门槛，该房产符合或超过该标准，赋予投资者及其直系亲属在巴西生活、工作和学习的权利。除了在拥有杰出自然美景和高生活质量的热带目的地居住的生活方式优势外，当地房产市场展现了强劲的历史升值和稳健的租赁收益潜力。这使得La Mare Campeche | Florianópolis超豪华海滨住宅不仅是一处豪华主居所或度假屋，更是全球多元化投资组合中的战略性补充资产。请与Rocks Investments安排咨询，无缝导航整个收购流程和居住权申请。</p>