Las Lunas by OAD：Morro das Pedras 高端露台别墅

<p>坐落于私密社区内的当代露台住宅，距Morro das Pedras海滩仅咫尺之遥。太阳能一体化设计与海滨便利性完美结合，位于Florianópolis最具发展潜力的南部走廊之一。</p> <p>关于本物业</p> <p>这座面积96.76平方米的两卧室露台别墅，是进入Florianópolis海滨房产市场的精心打造之选。该住宅将于2025年9月交付，采用复式设计，配备私人草坪露台——非常适合私密户外用餐或城市园艺。中央空调与光伏太阳能电板体现了对能源自主的执着追求，而集成烧烤区则将生活空间延伸至户外。</p> <p>该单位位于Las Lunas by OAD社区内，这是一个俱乐部式公寓社区，配备完善的基础设施：公共游泳池、安全周边和距海滩仅250米的步行通道。建筑设计重视自然采光和交叉通风，户型设计旨在在紧凑的空间内最大化生活舒适度。装饰采用当代风格，易于维护，吸引业主自住者和租赁投资者。</p> <p>该物业价格为1,561,872巴西雷亚尔，符合巴西黄金签证（VIPER）计划的条件，为外国投资者提供居留途径。如在2026年1月结算，可获得25%的现金折扣，对于寻求立即增加资产净值的投资者来说，这是一个战略性收购机会。</p> <p>便利设施与特色</p> <p>中央空调、游泳池。</p> <p>Morro das Pedras, Florianópolis 的位置与生活方式</p> <p>Morro das Pedras位于Florianópolis南部弧线的过渡地带——靠近已成熟的Campeche便利设施，同时紧邻Morro das Pedras本地日益增长的住宅密度。该社区享有直达海滩的便利，咖啡馆和市场数量不断增加，并与岛屿主干道SC-405公路相连。基础设施投资持续缩短前往岛屿商业和机场枢纽的出行时间，提升了居住性和租赁吸引力。</p> <p>对投资者而言，投资逻辑清晰：Florianópolis南部海滩相比北部地区价值仍被低估，但人口统计和旅游趋势表明将持续升值。随着访客寻求饱和市场的替代选择，Morro das Pedras的短期租赁表现已不断增强。结合VIPER资格和太阳能抵消的运营成本，这座露台别墅在一个缺乏150万雷亚尔以下高质量房源的市场中，提供了可靠的投资地位。</p> <p>投资与居留</p> <p>该物业符合巴西VIPER（投资者永久签证）计划的条件，通过房地产投资为居留权提供直接途径。投资高端巴西房产为国际买家提供了在南美最具活力和增长势头市场中安全、有形的资产。VIPER计划要求最低投资金额，本物业达到或超过此阈值，授予投资者及其直系家属在巴西居住、工作和学习的权利。除了在拥有卓越自然美景和高生活质量的热带目的地生活的生活方式优势外，当地房产市场展示了坚实的历史升值和强劲的租赁收益潜力。这使得位于Morro das Pedras, Florianópolis的Las Lunas by OAD高端露台别墅不仅仅是奢华的主要住宅或度假家，更是全球多元化投资组合中的高度战略性补充。请与Rocks Investments联系安排咨询，无缝简化收购流程和居留申请。</p>