勒布朗公馆：Praia Brava海滨豪华公寓，配水疗中心及无边际泳池

<p>圣卡塔琳娜州最具排他性飞地之一的稀有海滨房产。勒布朗公馆提供即时使用、度假村级设施，以及立即获得黄金签证资格。</p> <p>关于本公寓</p> <p>勒布朗公馆内这套185平方米的住宅为进入Praia Brava海滨豪华市场提供了极具吸引力的切入点。三卧室布局配四间浴室，其中主卧套房配备水力按摩浴缸——这是该精品塔楼全部50个单位的标志性配置。每套公寓包含阳台煤烤炉、三个专属停车位及独立气候控制系统。该物业于2023年交付，确保当代建筑标准及即时入住。</p> <p>勒布朗公馆通过为尊贵住户精心设计的设施计划而独树一帜。开发项目设有无边际泳池（成人专用）及专属儿童设施、水疗中心（配桑拿浴室）、配备完善的健身房，以及可用于私人聚会的双功能活动室。美食区配池畔酒吧及烧烤站，构成社交设施的核心。可持续发展特性包括公共区域太阳能支持、雨水回收系统及电动车充电基础设施。通风立面优化了亚热带气候中的热性能。</p> <p>原有50个单位中仅余8个，勒布朗公馆代表着为隐私性和排他性而设计的塔楼内的有限机会。该建筑每层四个单位，由三部电梯服务，提供24小时门房服务和专属行政管理办公室。</p> <p>设施及特色</p> <p>中央空调、电梯、游泳池。</p> <p>Praia Brava (Itajaí) 的位置与生活方式</p> <p>Praia Brava已成为Itajaí首选的住宅地址，以受保护的大西洋海岸线和战略基础设施投资而闻名。该社区因可开发土地有限、严格的分区规划以及邻近Navegantes国际机场（20分钟车程）和Balneário Camboriú商业区而保持高端估值。此处海滨在很大程度上仍以住宅为主，使房产价值免受商业过度开发的影响，同时保持对国际餐饮、私立教育和医疗设施的便利访问。</p> <p>该住宅售价为R$5,779,051，符合巴西黄金签证（VIPER）计划的资格，为投资者通过房地产收购提供了获得永久居留权的途径。海滨稀缺性、度假村级设施和2023年交付的组合使该资产既适合生活使用，也适合投资组合多元化。Praia Brava的租赁市场受益于全年需求，高季节期间短期度假租赁收取溢价，而企业迁移在淡旺季之间维持入住率。这是在供应受限且国际吸引力持久的市场中的战略收购。</p> <p>投资与居留权</p> <p>该物业符合巴西VIPER永久居留计划的资格，为符合条件的投资者通过房地产投资提供了获得巴西居留权的途径。勒布朗公馆（Praia Brava海滨豪华公寓，配水疗中心及无边际泳池）位于Praia Brava, Itajaí，代表着巴西最具活力市场之一的引人注目的机遇。</p>