Las Lunas by OAD: Casa de Terraza Premium en Morro das Pedras

Una residencia contemporánea de terraza dentro de un enclave privado, a pasos de la playa de Morro das Pedras. Diseño integrado con energía solar encuentra accesibilidad costera en uno de los corredores más prometedores del sur de Florianópolis.

Sobre Esta Casa

Esta casa de terraza de dos dormitorios de 78 m² representa un punto de entrada calibrado al mercado de propiedades costeras de Florianópolis. Entregada lista para habitar en septiembre de 2025, la residencia cuenta con configuración dúplex y patio privado con césped, ideal para cenas al aire libre o cultivo urbano. El aire acondicionado central y paneles solares fotovoltaicos subrayan un compromiso con la autonomía energética, mientras que el área de barbacoa integrada extiende el espacio habitable al aire libre.

La unidad se encuentra dentro de Las Lunas by OAD, un condominio estilo club anclado por infraestructura integral: piscina comunitaria, perímetro seguro y acceso peatonal a la playa en menos de 250 metros. La arquitectura prioriza luz natural y ventilación cruzada, con plantas diseñadas para maximizar la habitabilidad dentro de un espacio compacto. Los acabados son contemporáneos y de bajo mantenimiento, atractivos tanto para propietarios ocupantes como para inversores de alquiler.

A R$ 1.221.682, la propiedad califica para el programa Golden Visa (VIPER) de Brasil, ofreciendo caminos de residencia para inversores extranjeros. Un descuento de 25% en efectivo está disponible para liquidaciones en enero de 2026, posicionando esto como una adquisición estratégica para quienes buscan acumulación de capital inmediata.

Amenidades y Características

Aire Acondicionado Central, Piscina.

Ubicación y Estilo de Vida en Morro das Pedras, Florianópolis

Morro das Pedras ocupa una zona de transición en el arco sur de Florianópolis, próxima a las amenidades establecidas de Campeche y la densidad residencial emergente de Morro das Pedras propiamente dicho. El barrio se beneficia del acceso directo a la playa, un catálogo creciente de cafés y mercados, y conectividad a la autopista arterial SC-405 de la isla. La inversión en infraestructura continúa reduciendo tiempos de viaje a los centros comerciales y aeropuerto de la isla, mejorando tanto la habitabilidad como el potencial de alquiler.

Para inversores, la tesis es clara: las playas del sur de Florianópolis permanecen infravaloradas en relación con sus contrapartes del norte, pero las tendencias demográficas y turísticas sugieren apreciación sostenida. El desempeño de alquileres a corto plazo en Morro das Pedras se ha fortalecido a medida que los visitantes buscan alternativas a mercados saturados.

Combinado con elegibilidad VIPER y costos operativos compensados por energía solar, esta casa de terraza ofrece una posición defendible en un mercado caracterizado por escasez de inventario de calidad por debajo de R$ 1,5M.

Inversión y Residencia

Esta propiedad califica para el programa VIPER (Visa Permanente para Inversores) de Brasil, ofreciendo un camino directo a residencia a través de inversión inmobiliaria. Invertir en bienes raíces premium brasileños proporciona a compradores internacionales un activo seguro y tangible en uno de los mercados más dinámicos y en crecimiento de América del Sur. El programa VIPER requiere un umbral de inversión mínima, que esta propiedad cumple o supera, otorgando al inversor y su familia inmediata el derecho de vivir, trabajar y estudiar en Brasil.

Más allá de los beneficios de estilo de vida de residir en un destino tropical con belleza natural excepcional y alta calidad de vida, el mercado inmobiliario local demuestra apreciación histórica robusta y fuerte potencial de rendimiento de alquiler. Esto convierte a Las Lunas by OAD: Casa de Terraza Premium en Morro das Pedras en Morro das Pedras, Florianópolis no solo en una residencia principal lujosa o casa de vacaciones, sino en una adición altamente estratégica a una cartera de inversión globalmente diversificada. Programe una consulta con Rocks Investments para navegar el proceso de adquisición y solicitud de residencia sin problemas.