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Apartamento premium com amenities na cobertura e proximidade à praia em Ingleses Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ativo de praia de alto rendimento com elegibilidade para Golden Visa no mercado de aluguel mais líquido de Florianópolis
The Opportunity
Este apartamento de dois quartos representa um investimento calibrado no corredor de praia otimizado para aluguel de Florianópolis. A planta de 59 m² possui um quarto principal com suíte, isolamento acústico entre andares e persianas automáticas de blackout em ambos os quartos. Uma varanda com churrasqueira integrada amplia o espaço de convivência, enquanto o ar condicionado central e o sistema de automação residencial garantem eficiência operacional para propriedade ausente.
O prédio em si ancora um desenvolvimento de uso misto com uma galeria de varejo ativa no nível da rua, eliminando atrito para os inquilinos para provisões diárias. O deck de amenidades na cobertura inclui uma piscina aquecida com área de banho rasa e vistas desobstruídas para o oceano, uma academia com envidraçamento panorâmico e uma área gourmet mobiliada calibrada para hospedar eventos. Infraestrutura adicional inclui estações de carregamento de veículos elétricos, energia solar para áreas comuns e captação de água da chuva — características que reduzem os custos operacionais e atraem inquilinos conscientes da sustentabilidade.
O apartamento é vendido pronto para uso com amplo espaço de garagem e estacionamento para visitantes. Água quente a gás, tetos de gesso e portas lacadas sólidas refletem um nível de especificação incomum neste ponto de preço no corredor de Ingleses.
The Investment Case
Ingleses surgiu como o mercado de aluguel de curto prazo mais líquido de Florianópolis, impulsionado pela demanda doméstica consistente e acesso a pé à praia. Este imóvel fica a 50 metros da areia e nas proximidades imediatas do restaurante Docas buffet, Paixão de Verão e Barra Norte Shopping — uma configuração que sustenta taxas de aluguel diárias entre R$ 800 e R$ 1.200 durante a temporada de pico. A densidade de infraestrutura do bairro (farmácias, cafés, mercados a 200 metros) reduz a rotatividade de inquilinos e apoia a ocupação durante todo o ano.
Por pouco mais de um milhão de reais, esta aquisição se qualifica para o caminho do Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo residência a investidores não-UE que buscam diversificar seu portfólio fora dos corredores europeus tradicionais. Para investidores que priorizam rendimento sobre apreciação especulativa, isto representa uma rara combinação de desempenho de aluguel imediato e opção de residência em um mercado com liquidez demonstrável.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.184.500, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Balcony BBQ
- Ballroom / Party Hall
- Bicycle Storage
- Central A/C
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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