Studio Contemporâneo com Piscina na Cobertura em Florianópolis

Um studio pronto para usar em Campeche, projetado para o investidor moderno: totalmente mobiliado, equipado com tecnologia digital e otimizado para rentabilidade em aluguel de curta temporada em um dos enclaves costeiros mais procurados de Florianópolis.

Sobre Este Apartamento

Este studio de 38 m² representa uma rara convergência entre estilo de vida e retorno financeiro. Entregue em 2024, o imóvel chega totalmente mobiliado com cama queen e sofá-cama conversível—um layout calibrado para dupla ocupação e otimização de aluguéis. Ar-condicionado central, sistema de casa inteligente com fechaduras digitais controladas por aplicativo e infraestrutura de conectividade de alta velocidade garantem operação perfeita tanto para uso do proprietário quanto para gerenciamento de hóspedes.

O empreendimento em si é concebido como uma aldeia vertical: uma piscina infinity na cobertura oferece vistas panorâmicas, enquanto fachadas comerciais no térreo integram supermercado, restaurantes e amenidades diárias dentro do próprio edifício. Um jardim zen, estação de bicicletas com facilities de manutenção e armazenamento dedicado para pranchas de surfe e stand-up paddle reforçam o alinhamento da propriedade com o estilo de vida ativo e costeiro de Florianópolis.

Os interiores são acabados em padrão contemporâneo—aquecimento central a gás, área gourmet com churrasqueira e acesso por elevador—enquanto o hobby box e espaços comunitários ampliam a funcionalidade além das modestas dimensões da unidade.

Amenidades e Características

Guarda-bicicletas, Ar-Condicionado Central, Elevador, Totalmente Mobiliado, Aquecimento Central a Gás, Área Gourmet (Churrasqueira), Hobby Box, Sistema de Casa Inteligente, Piscina, Jardim Zen.

Localização e Estilo de Vida em Florianópolis

Campeche consolidou-se como o enclave premier de Florianópolis para nômades digitais internacionais e expatriados, uma mudança demográfica alicerçada pela proximidade do Aeroporto Internacional Hercílio Luz e infraestrutura digital robusta. A densidade comercial do bairro—mercados de atacado, cafés e restaurantes a poucos passos—sustenta tanto a residência de longo prazo quanto o apelo do aluguel de curta temporada. Este imóvel fica a minutos do aeroporto, uma vantagem crítica para rotatividade de hóspedes e conveniência.

O caso de investimento é direto: demanda o ano todo de nômades digitais, turistas sazonais e viajantes corporativos convergem em Campeche, impulsionando taxas de ocupação que superam o mercado mais amplo de Florianópolis. A configuração pronta para usar do studio elimina despesas de capital com mobiliário ou reformas, reduzindo o tempo até gerar receita. A R$850.000, a aquisição fica abaixo do limite de R$1 milhão do VIPER, posicionando este como um ponto de entrada estratégico para investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário costeiro do Brasil sem elegibilidade para Visto de Ouro—embora seu desempenho de aluguel e perfil de liquidez permaneçam atraentes por seus próprios méritos.