Ilha do Francês: Casa Premium com Jardim Privativo em São João do Rio Vermelho

Uma residência contemporânea com três suítes inserida em um condomínio seguro em São João do Rio Vermelho, oferecendo sofisticação pronta para morar e elegibilidade para o Visto de Ouro para o investidor internacional discernente.

Garagem: 4 vagas

Concluída em 2024, esta residência de 212 m² ocupa um terreno de 375 m² no interior do Condomínio Ilha do Francês, um empreendimento fechado situado em um dos corredores costeiros mais cobiçados de Florianópolis. O pavimento térreo desenvolve-se com lógica espacial exemplar: a integração entre sala de estar e cozinha em plano aberto flui naturalmente para um terraço coberto equipado com churrasqueira integrada, enquanto uma suíte de serviços dedicada e um lavabo social garantem discrição funcional.

A capacidade para quatro automóveis—distribuída entre garagem coberta e vagas ao ar livre—atende aos requisitos práticos de residências com múltiplos veículos.

O pavimento superior concentra as três suítes, sendo a suíte principal distinguida por varanda privativa com vista sobre as áreas comuns do condomínio. Os detalhes arquitetônicos incluem tetos em gesso articulado, fechamentos em alumínio piso a teto com venezianas motorizadas para privacidade, e piso em porcelato contínuo em toda a extensão. As infraestruturas contemplam pré-instalação de climatização central com dutos e aquecimento de água a gás—características que evidenciam uma propriedade concebida para ocupação imediata com mínima necessidade de intervenções pós-aquisição.

Amenidades e Diferenciais

Ar condicionado central.

Localização e Estilo de Vida em São João do Rio Vermelho, Florianópolis

São João do Rio Vermelho representa uma convergência estratégica entre preservação ambiental e dinamismo residencial. Posicionado entre a reserva ecológica do Rio Vermelho e a infraestrutura consolidada do norte da ilha, o bairro atrai tanto moradores permanentes em busca de tranquilidade quanto investidores que capitalizam a trajetória contínua de valorização de Florianópolis.

O formato fechado proporciona prêmios de segurança comprovados, mantendo proximidade com a SC-401, a rodovia arterial que conecta o acesso ao aeroporto internacional com os principais destinos de praia da ilha.

Com valor de R$ 1.700.000 esta residência se qualifica para o programa de Visto de Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo um caminho direto para residência permanente a investidores não-europeus que buscam diversificação de portfólio além das jurisdições tradicionais. A combinação de padrões construtivos contemporâneos, segurança de condomínio e localização em um mercado costeiro de oferta restrita posiciona este ativo tanto para otimização de rentabilidade em aluguel quanto para preservação de capital a médio prazo—uma proposição atraente para family offices que avaliam alocações em imóveis residenciais na América Latina.

Investimento e Residência

Este imóvel se qualifica para o programa de residência permanente VIPER do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para residência brasileira por meio de investimento imobiliário. Ilha do Francês: Casa Premium com Jardim Privativo em São João do Rio Vermelho em São João do Rio Vermelho, Florianópolis representa uma oportunidade atraente em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.