Santa 4: Studios Contemporâneos em Santa Mônica

Um estúdio penthouse no primeiro empreendimento biofílico a preço de custo de Florianópolis—onde distinção arquitetônica encontra engenharia de valor estratégico no corredor ascendente de Santa Mônica.

Sobre Este Apartamento

Este estúdio penthouse de 29,5 m² representa uma abordagem disciplinada ao investimento urbano: sem margem do incorporador, puro custo de construção repassado através de estrutura de SPE. A unidade ocupa o sexto andar do Santa 4, uma torre de uso misto com entrega prevista para o segundo semestre de 2029, projetada por Mantovani Rita Arquitetura com ethos biofílico—paredes vivas, ventilação natural, e materialidade que privilegia bem-estar sobre ostentação.

A residência em si é eficiente: um dormitório, um banheiro, ar-condicionado central, e acesso a um pavimento de amenidades curado apresentando duplos spas, lounge de festas com churrasqueira, espaço de coworking, jardim Zen, e área dedicada a pets. O edifício inclui elevador e piscina, com atividades comerciais ancorando o térreo—um hedge sutil contra risco de vacância e catalisador para fluxo de pedestres.

VIVA 4 Empreendimentos, a incorporadora, traz 19 anos e 328 unidades entregues ao projeto. A estrutura de pagamento é amigável ao investidor: entrada modesta, cinco parcelas iniciais até novembro de 2025, depois 40 parcelas mensais durante fase de construção e seis parcelas semestrais até 2028. Pacotes opcionais de automação e acabamentos personalizados permitem calibração conforme demanda do mercado de aluguel.

Amenidades e Características

Ar-condicionado Central, Elevador, Jardim Privado, Piscina.

Localização e Estilo de Vida em Santa Mônica, Florianópolis

Santa Mônica fica a poucos minutos da Beira-Mar Norte, artéria à beira-mar de Florianópolis, e adjacente à infraestrutura de varejo consolidada incluindo supermercado Angeloni. O bairro está em transição de enclave residencial para nó de uso misto—precisamente o ponto de inflexão onde investidores conscientes de custo capturam valor antes da chegada de capital institucional. O térreo comercial diversifica potencial de renda: duplos fluxos de receita de atividades residenciais e comerciais dentro de um único ativo.

A R$ 310.645, esta unidade fica abaixo do limiar de R$ 1 milhão do Visto Ouro, posicionando-a como um play de rendimento puro em vez de uma via de residência. Otimização de aluguel de curta duração é viável dada a proximidade de amenidades urbanas e o cronograma de entrega em 2029, que permite pré-marketing para coincidir com a ascensão contínua de Florianópolis como hub de tecnologia e trabalho remoto. Isto não é imóvel legado—é uma entrada calculada em um mercado ainda oferecendo upside assimétrico.