Upside Beach Studios: Unidades contemporâneas em Ponta das Canas

Uma oportunidade rara de adquirir um estúdio modernista pelo preço de custo através de um modelo de parceria via SPE — onde investidores capturam as margens do incorporador e participam diretamente de uma das ofertas de pré-construção mais transparentes de Ponta das Canas.

Detalhes do Imóvel

Tipo: Apartamento

Quartos: 1

Banheiros: 1

Área: 17 m²

Preço: R$ 215.649

Status: Em Construção

Sobre Este Apartamento

Esses estúdios representam uma abordagem disciplinada para investimento costeiro: compactos, eficientes e desenvolvidos especificamente para o robusto mercado de aluguel de curta duração de Florianópolis. Isolamento acústico, ar-condicionado central e infraestrutura de gás garantem eficiência operacional, enquanto acesso por elevador e áreas de convivência com piscina potencializam a atratividade para hóspedes.

A unidade foi projetada para maximizar o rendimento de aluguel por metro quadrado — uma vantagem estratégica em mercados sazonais de alta rotatividade.

Upside Beach Studios opera sob a estrutura de SPE (Sociedade de Propósito Específico), concedendo aos investidores status de parceria direta no empreendimento. Todos os fluxos de capital passam pela conta da SPE, com total transparência via demonstrações financeiras, notas fiscais e extratos bancários. Investidores elegem fiscalização e aprovam marcos construtivos através de assembleias regulares.

Este modelo de governança elimina markups tradicionais de incorporador, permitindo aquisição ao preço de custo com apreciação projetada de 92% até a entrega em dezembro de 2028.

Os amenities do edifício — piscina, sistemas centralizados e engenharia acústica — foram calibrados para desempenho de aluguel em nível institucional. Não é especulação; é uma estratégia metódica sobre a demanda de aluguel documentada de Ponta das Canas e as vantagens estruturais do veículo de investimento SPE.

Amenidades & Características

Isolamento Acústico, Ar-Condicionado Central, Elevador, Gás Central, Piscina.

Localização & Estilo de Vida em Ponta das Canas, Florianópolis

Ponta das Canas ocupa o quadrante norte da Ilha de Florianópolis, um microclima de litoral preservado e condições de mar calmo. O bairro situa-se adjacente a Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus e Lagoinha — submercados de aluguel consolidados com ocupação ano todo. O desenvolvimento da infraestrutura no norte continua reduzindo tempos de deslocamento até os centros comerciais da ilha, enquanto a área mantém seu caráter de baixa densidade. Esta dualidade — acessibilidade sem saturação — fundamenta o retorno líquido anual projetado de 30%.

O caso de investimento é direto: aquisição ao preço de custo via parceria SPE, trajetória de apreciação de 92% até 2028 e operacionalidade imediata de aluguel após entrega. Com período de payback de 3,3 anos e transparência total de governança, esta oferta atende investidores que buscam liquidez, controle e exposição ao crescimento do corredor norte de Florianópolis.

Unidades abaixo de R$ 1 milhão não se qualificam para o programa de Golden Visa brasileiro, mas o desempenho de aluguel e liquidez de saída do ativo oferecem caminhos alternativos para diversificação de portfólio no mercado costeiro brasileiro.