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2-Bed Apartment in Ingleses, Florianópolis
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Riviera Residence – Luxury Waterfront Living in Cacupé, Florianópolis
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1-Bed Apartment in Canajurê, several plants available Florianópolis
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123 Neubauprojekte entlang der Küste.
Wir arbeiten direkt mit den Bauträgern zusammen, die Santa Catarinas Küste prägen — darunter FG Empreendimentos, die Gruppe hinter der Skyline von Balneário Camboriú und dem rekordverdächtigen Senna Tower. Dieser direkte Zugang bedeutet Preise ab Plan und den vollständigen Überblick über jede Neueinführung: Einheiten, Grundrisse und Zahlungsbedingungen auf einer Seite.
123 Bauprojekte
Keine Bauprojekte entsprechen diesen Filtern.
Florianópolis
Weltklasse-Strände, ein boomender Technologiekorridor und Brasiliens am schnellsten wertsteigernder Küstenmarkt. Ausländer genießen identische Eigentumsrechte — kein Wohnsitz erforderlich, und Investitionen über R$ 1M qualifizieren für das VIPER-Goldvisum.
Novo Campeche · Florianópolis, SC
Residencial Coti in Canasvieiras: 2 units from R$ 870K, 79–97 m².
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Centro · Balneário Camboriú, SC
Balneário Camboriú
Südamerikas ikonischste Skyline trifft auf die teuersten Küstenimmobilien Brasiliens. Eine Stadt der Superlative — vom Yachthouse by Pininfarina bis zu Brasiliens belebtestem internationalen Strand liefert BC Zahlen, die seriöse Investoren aufhorchen lassen.
3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú
Centro
Waterfront Luxury Residence, 3-Suite — Barra Sul Balneário Camboriú
Barra Sul
Makai in Novo Campeche: 1 unit from R$ 1.95M, 91 m².
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Itapema
30 Minuten südlich von Balneário Camboriú ist Itapema der Ort, wohin kluge Investoren gehen, bevor die Masse kommt. Ein gezielt entwickelter Strandkorridor mit neuen Luxustürmen, konstanter Wertsteigerung und Renditen, die seinen berühmteren Nachbarn übertreffen.
Meia Praia · Itapema, SC
Der Immobilienmarkt von Santa Catarina im Überblick
Brasiliens stärkster Küstenmarkt — 540 ausgewählte Objekte, englischsprachig und CRECI-registriert.
Balneário Camboriú
R$15,030/m²
Nr. 1 in Brasilien
+117% seit 2018
Quelle: FipeZap
130 Angebote · ab R$ 903K
Itapema
R$15,028/m²
Nr. 2 in Brasilien
+114% in 5 Jahren
Quelle: FipeZap
89 Angebote · ab R$ 690K
Florianópolis
R$12,773/m²
Nr. 2 unter den Hauptstädten
+8.65% im Jahresvergleich
Quelle: FipeZap 2025
186 Angebote · ab R$ 216K
Nach Budget stöbern
Ausländische Käufer: vier Schritte zum Eigentum in Brasilien.
Englischsprachig, CRECI-registriert, von Anfang bis Ende — die meisten unserer Kunden kaufen, ohne ihr Zuhause zu verlassen.
- 01 CPF & Unterlagen Wir besorgen Ihre CPF aus der Ferne — die brasilianische Steuernummer, die jeder ausländische Käufer benötigt.
- 02 Besichtigung Live-Video-Rundgänge oder Besichtigung vor Ort. Jedes Angebot wird von unserem eigenen Team geprüft.
- 03 Geld sicher transferieren BCB-konformer Devisenwechsel zu institutionellen Kursen — Ihr Geld gelangt legal und nachvollziehbar nach Brasilien.
- 04 Volles Eigentum Ausländer erhalten volles Eigentumsrecht, identisch mit brasilianischen Staatsbürgern. Investitionen über R$ 1 Mio. können für das VIPER Golden Visa qualifizieren.
Immobilienkauf in Santa Catarina — häufige Fragen
Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.
Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).
Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.
Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.
Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.
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Das Vertrauen ausländischer Käufer in Santa Catarina.
Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
— Raymond JohnsonI was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
— Alfred West
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Catalina Álvarez Ferreyra
Capital flight hedging
Viele Einstiegsobjekte in Santa Catarina erscheinen nie in öffentlichen Angeboten. Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit — wir durchsuchen den gesamten Markt und kommen mit passenden Optionen, Grundrissen und Zahlungsbedingungen zurück. Unverbindlich.
- Kein Zwang — nur Optionen
- Englischsprachiges Team, CRECI-registriert
- Passende Optionen innerhalb von 48 Stunden
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