932 Einheiten in Santa Catarina.
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3 Bedroom (2 en suite rooms) - Bella Garden
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Contemporary Townhouses with Rooftop Terraces in Central Campeche, Florianópolis
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Senna Tower: Ultra-Luxury Duplex Penthouse with Atlantic Views in Barra Sul
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Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul
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Yachthouse by Pininfarina Balneário Camboriú: Ultra-Luxury Residence in Avenida Atlântica
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Makai Home Resort: Premium Apartments in Novo Campeche
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2 suites — CiCA
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2-Bedroom Penthouse in Ingleses, Florianópolis — Pre-Construction
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2 bedroom , 1 en-suite — CiCA
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4-Bedroom House with Pool for Sale in Imbituba, SC
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Exclusive 360m² Estate with Ocean & Mountain Views in Florianópolis
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New 3-Bedroom Home with Private Rooftop Terrace in Campeche, Florianópolis
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Garden Apartment 120m from the Beach — Ingleses, Florianópolis
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2-Bed Apartment in Vila das Belezas, São Paulo — Starter Investment
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Studio in Vila das Belezas, São Paulo — Pre-Construction Micro-Apartment
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Apartamento · 3 dormitórios · 66.93m²
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Apartamento · 2 dormitórios · 38.99m²
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2-Bedroom Apartment in Morumbi, São Paulo — Investment-Ready
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177 Neubauprojekte entlang der Küste.
Wir arbeiten direkt mit den Bauträgern zusammen, die Santa Catarinas Küste prägen — darunter FG Empreendimentos, die Gruppe hinter der Skyline von Balneário Camboriú und dem rekordverdächtigen Senna Tower. Dieser direkte Zugang bedeutet Preise ab Plan und den vollständigen Überblick über jede Neueinführung: Einheiten, Grundrisse und Zahlungsbedingungen auf einer Seite.
177 Bauprojekte
Keine Bauprojekte entsprechen diesen Filtern.
Florianópolis
Weltklasse-Strände, ein boomender Technologiekorridor und Brasiliens am schnellsten wertsteigernder Küstenmarkt. Ausländer genießen identische Eigentumsrechte — kein Wohnsitz erforderlich, und Investitionen über R$ 1M qualifizieren für das VIPER-Goldvisum.
Novo Campeche · Florianópolis, SC
5-Bed House in Ingleses, Florianópolis
Ingleses
3-Bedroom Luxury Apartment in Ingleses Norte — Pre-Construction Golden Visa
Ingleses
Saint-Tropez Residence in Ingleses Norte: 11 units from R$ 464K, 42–187 m². Delivery Oct 2030.
- studio - Saint-Tropez Residence Apartment Fotos 1 Zi. 1 Bad 42 m² ab R$ 464k
- 1 bedroom — Saint-Tropez Residence Apartment Fotos 1 Zi. 1 Bad 48 m² ab R$ 561k
- 1-Bed Apartment in Ingleses Norte, Florianópolis Apartment Fotos 1 Zi. 1 Bad 50 m² ab R$ 604k
- 1-Bedroom Garden Apartment in Ingleses, Florianópolis — Saint-Tropez Residence Apartment Fotos 1 Zi. 1 Bad 87 m² ab R$ 664k
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Centro · Balneário Camboriú, SC
Balneário Camboriú
Südamerikas ikonischste Skyline trifft auf die teuersten Küstenimmobilien Brasiliens. Eine Stadt der Superlative — vom Yachthouse by Pininfarina bis zu Brasiliens belebtestem internationalen Strand liefert BC Zahlen, die seriöse Investoren aufhorchen lassen.
3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú
Centro
Waterfront Luxury Residence, 3-Suite — Barra Sul Balneário Camboriú
Barra Sul
Bella Garden in Ingleses: 5 units from R$ 539K, 35–151 m². Delivery Jul 2031.
- Studio - Bella Garden Ingleses Apartment Fotos 1 Zi. 1 Bad 35 m² ab R$ 539k
- 2 Bedroom - Bella Garden Apartment Fotos 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 62 m² ab R$ 906k
- 1 Bedroom - Bella Garden Apartment Fotos 1 Zi. 1 Bad 50 m² ab R$ 1.1M
- 3 Bedroom (2 en suite rooms) - Bella Garden Apartment Fotos 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 104 m² ab R$ 2.1M
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Itapema
30 Minuten südlich von Balneário Camboriú ist Itapema der Ort, wohin kluge Investoren gehen, bevor die Masse kommt. Ein gezielt entwickelter Strandkorridor mit neuen Luxustürmen, konstanter Wertsteigerung und Renditen, die seinen berühmteren Nachbarn übertreffen.
Meia Praia · Itapema, SC
Der Immobilienmarkt von Santa Catarina im Überblick
Brasiliens stärkster Küstenmarkt — 932 Einheiten verfügbar, englischsprachig und CRECI-registriert.
Balneário Camboriú
R$15,030/m²
Nr. 1 in Brasilien
+117% seit 2018
Quelle: FipeZap
130 Angebote · ab R$ 903K
Itapema
R$15,028/m²
Nr. 2 in Brasilien
+114% in 5 Jahren
Quelle: FipeZap
89 Angebote · ab R$ 690K
Florianópolis
R$12,773/m²
Nr. 2 unter den Hauptstädten
+8.65% im Jahresvergleich
Quelle: FipeZap 2025
213 Angebote · ab R$ 216K
Nach Budget stöbern
Ausländische Käufer: vier Schritte zum Eigentum in Brasilien.
Englischsprachig, CRECI-registriert, von Anfang bis Ende — die meisten unserer Kunden kaufen, ohne ihr Zuhause zu verlassen.
- 01 CPF & Unterlagen Wir besorgen Ihre CPF aus der Ferne — die brasilianische Steuernummer, die jeder ausländische Käufer benötigt.
- 02 Besichtigung Live-Video-Rundgänge oder Besichtigung vor Ort. Jedes Angebot wird von unserem eigenen Team geprüft.
- 03 Geld sicher transferieren BCB-konformer Devisenwechsel zu institutionellen Kursen — Ihr Geld gelangt legal und nachvollziehbar nach Brasilien.
- 04 Volles Eigentum Ausländer erhalten volles Eigentumsrecht, identisch mit brasilianischen Staatsbürgern. Investitionen über R$ 1 Mio. können für das VIPER Golden Visa qualifizieren.
Immobilienkauf in Santa Catarina — häufige Fragen
Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.
Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).
Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.
Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.
Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.
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Das Vertrauen ausländischer Käufer in Santa Catarina.
Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
— Raymond JohnsonI was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
— Alfred West
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Viele Einstiegsobjekte in Santa Catarina erscheinen nie in öffentlichen Angeboten. Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit — wir durchsuchen den gesamten Markt und kommen mit passenden Optionen, Grundrissen und Zahlungsbedingungen zurück. Unverbindlich.
- Kein Zwang — nur Optionen
- Englischsprachiges Team, CRECI-registriert
- Passende Optionen innerhalb von 48 Stunden
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