Bion Rio Tavares: Villa de Luxo Eco-Sustentável em Florianópolis

Uma oportunidade rara de apenas seis villas contemporâneas em um condomínio privado, projetadas para investidores exigentes que buscam sustentabilidade, distinção arquitetônica e proximidade com a costa atlântica.

Sobre Esta Propriedade

Esta residência de 309 m² representa uma abordagem refinada à vida costeira—três suítes, dois home offices e terraço na cobertura com vista para a paisagem verdejante de Rio Tavares. O planejamento espacial da villa reflete a arquitetura moderna brasileira: amplos volumes de estar abertos para jardim privativo e varanda gourmet integrada, enquanto um hobby box dedicado oferece armazenamento discreto para equipamentos de esportes aquáticos ou bicicletas.

A infraestrutura ambiental do empreendimento—preparação para energia solar, captação de água da chuva, tratamento de esgoto in loco e carregamento de veículos elétricos—posiciona a propriedade no segmento emergente de eco-luxo de Florianópolis. Princípios de design passivo maximizam iluminação natural e ventilação cruzada, reduzindo a dependência de resfriamento mecânico. A conclusão está programada para setembro de 2026, com acabamentos incluindo isolamento acústico, climatização central e piscina privativa.

Com apenas seis residências compartilhando o condomínio fechado, a comunidade oferece privacidade genuína—um ativo cada vez mais raro no corredor sul de Florianópolis em rápida densificação. Segurança eletrônica 24 horas, acesso interno privado e praça infantil completam a infraestrutura residencial.

Comodidades & Características

Isolamento Acústico, Ar Condicionado Central, Área Gourmet (Churrasqueira), Sistema de Água Quente, Piscina.

Localização & Estilo de Vida em Rio Tavares, Florianópolis

Rio Tavares ocupa uma posição estratégica no distrito sul de Florianópolis—a 220 metros de uma praia semi-privada, mas próximo aos renomados breaks de surfe de Campeche, ao bairro cultural da Lagoa da Conceição e ao corredor de tecnologia da ilha. A trajetória do bairro reflete padrões mais amplos em Santa Catarina: investimento em infraestrutura, expansão de escolas internacionais e desenvolvimento residencial acelerado direcionado tanto ao capital doméstico quanto estrangeiro.

Por R$ 3.800.000, esta villa se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo residência através de aquisição imobiliária. A estrutura de pagamento—20% de sinal, 20% durante a construção, 60% na entrega—fornece alavancagem para compradores internacionais navegando alocação de moeda. O mercado de aluguel de Rio Tavares suporta tanto locações corporativas de longo prazo quanto demanda de turismo sazonal, com as credenciais eco-sustentáveis e especificação arquitetônica desta propriedade a posicionando no quartil de melhor desempenho do bairro. A entrega em setembro de 2026 permite geração imediata de receita na alta temporada 2026–2027 de Florianópolis.

Investimento & Residência

Esta propriedade se qualifica para o programa de residência permanente VIPER do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para residência brasileira através de investimento imobiliário. A Bion Rio Tavares: Villa de Luxo Eco-Sustentável em Florianópolis em Rio Tavares, Florianópolis representa uma oportunidade atraente em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.