Las Lunas by OAD: Casa Geminada Premium em Morro das Pedras

Uma residência geminada contemporânea dentro de um enclave privado, a poucos momentos da praia de Morro das Pedras. Design integrado com energia solar encontra acessibilidade litorânea em um dos corredores meridionais mais promissores de Florianópolis.

Sobre Esta Casa

Esta casa geminada de 78 m² com dois quartos representa um ponto de entrada estratégico no mercado imobiliário costeiro de Florianópolis. Entregue chaveada em setembro de 2025, a residência apresenta configuração duplex com pátio gramado privativo—ideal para refeições ao ar livre ou cultivo urbano. Ar-condicionado central e painéis solares fotovoltaicos sublinham o compromisso com a autonomia energética, enquanto a área de churrasqueira integrada expande o espaço de convivência ao ar livre.

A unidade está localizada dentro de Las Lunas by OAD, um condomínio estilo clube ancorado por infraestrutura abrangente: piscina comunitária, perímetro seguro e acesso pedestre à praia em 250 metros. A arquitetura prioriza luz natural e ventilação cruzada, com plantas projetadas para maximizar a habitabilidade dentro de um espaço compacto. Os acabamentos são contemporâneos e de baixa manutenção, atraindo tanto proprietários-ocupantes quanto investidores de aluguel.

Ao preço de R$ 1.221.682, o imóvel se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos de residência para investidores estrangeiros. Um desconto à vista de 25% está disponível para liquidação em janeiro de 2026, posicionando esta como uma aquisição estratégica para aqueles que buscam valorização imediata do capital.

Comodidades e Características

Ar-condicionado central, Piscina.

Localização e Estilo de Vida em Morro das Pedras, Florianópolis

Morro das Pedras ocupa uma zona de transição no arco meridional de Florianópolis—próximo às comodidades consolidadas de Campeche e à densidade residencial emergente de Morro das Pedras propriamente dito. O bairro se beneficia de acesso direto à praia, um crescente catálogo de cafés e mercados, e conectividade à rodovia arterial SC-405 da ilha. O investimento em infraestrutura continua a reduzir tempos de deslocamento aos polos comerciais e aeroportuário da ilha, aprimorando tanto a habitabilidade quanto o apelo para aluguel.

Para investidores, a tese é clara: as praias meridionais de Florianópolis permanecem desvalorizadas em relação aos correspondentes setentrionais, mas tendências demográficas e turísticas sugerem apreciação sustentada. O desempenho de aluguel de curta duração em Morro das Pedras se fortaleceu conforme visitantes buscam alternativas a mercados saturados. Combinado com elegibilidade VIPER e custos operacionais compensados por energia solar, esta casa geminada oferece uma posição defensável em um mercado caracterizado pela escassez de inventário de qualidade abaixo de R$ 1,5M.

Investimento e Residência

Este imóvel se qualifica para o programa VIPER (Visto Permanente para Investidores) do Brasil, oferecendo um caminho direto para residência através de investimento imobiliário. Investir em imóveis brasileiros premium proporciona compradores internacionais um ativo seguro e tangível em um dos mercados mais dinâmicos e em crescimento da América do Sul. O programa VIPER requer um limiar mínimo de investimento, que este imóvel atende ou supera, concedendo ao investidor e sua família imediata o direito de viver, trabalhar e estudar no Brasil.

Além dos benefícios de estilo de vida de residir em um destino tropical com beleza natural excepcional e alta qualidade de vida, o mercado imobiliário local demonstra apreciação histórica robusta e forte potencial de rendimento de aluguel. Isto torna Las Lunas by OAD: Casa Geminada Premium em Morro das Pedras em Morro das Pedras, Florianópolis não apenas uma residência principal luxuosa ou casa de férias, mas uma adição altamente estratégica a um portfólio de investimento globalmente diversificado. Agende uma consulta com Rocks Investments para navegar o processo de aquisição e aplicação de residência sem obstáculos.