Smart 1 Trindade: Studios premium em Florianópolis

Uma residência contemporânea posicionada na confluência da vitalidade acadêmica e infraestrutura urbana, projetada para investidores que buscam rentabilidade consistente em um dos mercados de aluguel mais resilientes de Florianópolis.

Detalhes do Imóvel

Tipo: Apartamento

Quartos: 1

Banheiros: 1

Preço: R$ 468.658

Status: Em Construção

Sobre Este Apartamento

Esta residência de um quarto no empreendimento Smart 1 Trindade representa uma abordagem disciplinada para investimento urbano. Com uma planta racional, a unidade apresenta isolamento acústico—uma especificação crítica em um bairro acadêmico de alta densidade—junto com climatização central e acesso privado ao armazenamento seguro de bicicletas. O layout eficiente prioriza funcionalidade sem sacrificar a habitabilidade, tornando-o igualmente adequado para aluguel de longo prazo ou otimização de aluguel de curta duração.

O empreendimento em si compreende 16 configurações de planta distintas, ancoradas por amenidades que respondem diretamente às demandas da economia do conhecimento de Florianópolis: terraço gourmet na cobertura, instalações de coworking dedicadas e centro de fitness. Estruturado sob um marco de SPE (Sociedade de Propósito Específico) sem chamadas de capital, o Smart 1 Trindade elimina o risco de liquidez frequentemente associado a empreendimentos em pré-construção.

A entrega está prevista para novembro de 2028, com uma estrutura de pagamento projetada para preservar o capital do investidor: 8% à assinatura, 25% distribuídos em 32 parcelas indexadas ao CUB, e o saldo na entrega—com financiamento lastreado pela incorporadora disponível.

A localização da propriedade adjacente ao Hospital Universitário da UFSC, Supermercado Angeloni e Shopping Vila Romana a posiciona dentro de um núcleo urbano acessível a pé, uma raridade em mercados de médio porte brasileiros.

Amenidades & Características

Isolamento Acústico, Armazenamento de Bicicletas, Ar Condicionado Central, Elevador, Área Gourmet (Churrasqueira).

Localização & Estilo de Vida em Trindade, Florianópolis

Trindade funciona como a espinha dorsal acadêmica e institucional de Florianópolis, lar de mais de 40.000 estudantes universitários e um calendário durante todo o ano de congressos nacionais e internacionais. Esta densidade demográfica sustenta um dos mercados de aluguel mais resilientes da cidade, com demanda impulsionada não apenas pela necessidade de habitação estudantil, mas por acadêmicos visitantes, profissionais médicos em rodízio no Hospital Universitário e visitantes de curta duração participando de conferências.

A infraestrutura do bairro—supermercados, corredores de trânsito e varejo de uso misto—garante taxas de ocupação sustentadas através de ciclos econômicos.

Do ponto de vista do investimento, Trindade oferece uma narrativa contra-intuitiva ao prêmio de orla marítima de Florianópolis. Enquanto propriedades costeiras comandam valuações mais altas por metro quadrado, Trindade oferece rendimentos de aluguel superiores e risco de vacância mais baixo. O preço da propriedade abaixo do limite de R$1 milhão a posiciona como um ponto de entrada acessível no mercado de Florianópolis, com liquidez sustentada pela economia do conhecimento em expansão da cidade e setor de turismo médico. Para investidores que priorizam fluxo de caixa sobre apreciação especulativa, esta classe de ativos merece consideração séria.