Villa Pamplona: Casa Premium com Jardim Privativo em Rio Tavares

Uma residência contemporânea de quatro quartos em Rio Tavares, posicionada dentro de um empreendimento planejado onde a acessibilidade costeira encontra o refinamento residencial. Entrega prevista para 2025.

Detalhes da Propriedade

Tipo: Casa

Quartos: 4

Banheiros: 4

Área: 200 m²

Estacionamento: 2 vagas

Preço: R$ 1.700.000

Status: Completo

Sobre Esta Casa

Esta residência de esquina de 200 m² dentro do empreendimento Villa Pamplona apresenta uma oportunidade estratégica para investidores que buscam elegibilidade de Golden Visa aliada à flexibilidade de estilo de vida. O programa arquitetônico distribui quatro quartos em dois pavimentos — três acomodações com suíte no nível superior, cada uma com varandas privativas, e um quarto no térreo adequado para hóspedes ou convivência multigeracional. A residência incorpora isolamento acústico em todo o imóvel, persianas automatizadas e climatização centralizada como inclusões padrão.

Os principais espaços de convivência se desdobram em configuração aberta, integrando sala de jantar formal, lounge e cozinha contemporânea com churrasqueira integrada. Uma sala de serviço dedicada e garagem dupla completam o programa funcional. A orientação de esquina garante ventilação cruzada e penetração de luz natural, enquanto o jardim privativo oferece acesso direto ao exterior a partir do térreo.

Villa Pamplona é concebida como um bairro residencial autossuficiente, com ruas pavimentadas, áreas de convívio paisagísticas e infraestrutura projetada para preservação de capital de longo prazo. O cronograma de conclusão em 2025 posiciona compradores iniciais para beneficiarem-se de apreciação pré-entrega em um bairro que experimenta investimento infraestrutural sustentado.

Comodidades e Características

Isolamento Acústico, Persianas Automatizadas, Ar Condicionado Central, Garagem Dupla, Varanda na Suíte.

Localização e Estilo de Vida em Rio Tavares, Florianópolis

Rio Tavares ocupa uma posição distintiva no corredor sul de Florianópolis — próximo tanto à costa atlântica quanto à Lagoa da Conceição, mas protegido das pressões do turismo transitório dos distritos centrais. O apelo do bairro para compradores internacionais decorre de seu caráter dual: paisagens naturais preservadas de dunas e vegetação de restinga se intersectam com amenidades urbanas estabelecidas, incluindo escolas internacionais, instalações médicas e corredores comerciais.

As praias do sul — Campeche, Morro das Pedras — permanecem a dez minutos de carro, enquanto o aeroporto e o centro da cidade são igualmente acessíveis.

Para investidores, Rio Tavares representa um mercado maduro com liquidez demonstrável. O desempenho de aluguel de curto prazo se beneficia da proximidade com destinos de surfe e kitesurfe, enquanto a demanda de inquilinos de longo prazo é ancorada pela estabilidade residencial do bairro e infraestrutura orientada à família. Por R$ 1.700.000, esta residência se qualifica para o programa de Golden Visa brasileiro, oferecendo um caminho para residência para investidores não-UE que buscam diversificação de portfólio no mercado costeiro mais resiliente da América Latina.

A entrega em 2025 garante ocupação imediata ou implantação para aluguel, eliminando risco de construção enquanto captura a trajetória de apreciação contínua do bairro.

Investimento e Residência

Esta propriedade se qualifica para o programa de residência permanente VIPER do Brasil, oferecendo aos investidores elegíveis um caminho para residência brasileira através de investimento imobiliário. Villa Pamplona: Casa Premium com Jardim Privativo em Rio Tavares em Rio Tavares, Florianópolis representa uma oportunidade atraente em um dos mercados mais dinâmicos do Brasil.