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Imóveis à venda · Santa Catarina

825 unidades em Santa Catarina.

5.0★ 22 avaliações Registrado no CRECI Atendimento em inglês Vendendo desde 2012

547 listagens

Todos os Imóveis

1/5 Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Villa with Private Garden in Lagoa da Conceição

Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Apartment with Private Garden in Lagoa da Conceição

Praia Mole · Florianópolis

2 Qto · 3 Bnh · 117 m²
R$ 3.8M · R$ 32.3k/m²
Em Construção
1/5 Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Ponta das Canas · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 17 m²
R$ 216K · R$ 12.7k/m²
Em Construção
1/5 Luxury penthouse with floor-to-ceiling windows, infinity pool, and Atlantic Ocean sunset views of Balneário Camboriú skyline

Senna Tower: Ultra-Luxury Duplex Penthouse with Atlantic Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Qto · 10 Bnh · 600 m²
R$ 200M · R$ 333.3k/m²
1/5 Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Qto · 10 Bnh · 900 m²
R$ 300M · R$ 333.3k/m²
1/5 TEMPO by Foster + Partners: Luxury Penthouse in Praia Brava

TEMPO by Foster + Partners: Luxury Apartments in Praia Brava

Praia Brava · Itajaí

5 Qto · 6 Bnh · 380 m²
R$ 22M · R$ 57.9k/m²
1/4 Modern four-story residential building with green terraces, illuminated ground-floor retail, and furnished courtyard at dusk

Yuná Blue View: Contemporary Studio in Novo Campeche

Novo Campeche · Florianópolis

1 Qto 0 0 · 20 m²
R$ 332K · R$ 16.6k/m² 18% abaixo da mediana de Novo Campeche por m²
1/5 Aerial view of Terra All Resort showing terraced residential towers with extensive green roofs, central lagoon, sports courts

Terra All Resort: Luxury Penthouse with Private Pool in Porto Belo

All Resort Club Residence · Porto Belo

2 Qto · 3 Bnh · 110 m²
R$ 4M · R$ 36.4k/m²
1/5 Senna Tower and Balneário Camboriú skyline at golden hour sunset, reflected in calm waterfront with surrounding high-rise res

Senna Tower: Exquisite Residences at World's Tallest Residential Building

Barra Sul · Balneário Camboriú

5 Qto · 6 Bnh · 300 m²
R$ 32M · R$ 106.7k/m²
1/5 La Esmeralda Beach Village: Apartments in Morro das Pedras

La Esmeralda Beach Village: Apartments in Morro das Pedras

Morro das Pedras · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 45 m²
R$ 851K · R$ 18.9k/m²
1/5 Modern residential street at dusk showing contemporary houses with mixed materials, parked white car, manicured lawns, and pa

DeltaVille: Premium Residential Land in Biguaçu

Delta Ville · Biguaçu

0 0 0 0 0
R$ 261K
Novo esta semana 1/5 Modern bedroom with queen bed, white bedding, gray upholstered headboard, desk with chair, large sliding glass door with ocea

furnished and decorated 2 bedroom apartment close to the sea — Ingleses

Ingleses · Florianópolis

2 Qto · 3 Bnh · 93 m²
R$ 1.6M · R$ 17.7k/m² Condo R$ 620 · IPTU R$ 2,400/yr
Novo esta semana 1/5 Modern luxury apartment interior with open-plan living and dining area, stone accent wall, wood cabinetry, pendant lighting,

Penthouses at Bella Garden in Ingleses Florianópolis

Ingleses · Florianópolis

3 Qto · 3 Bnh · 150.69 m²
R$ 3.1M · R$ 20.5k/m²
Novo esta semana 1/5 Modern open-plan living and dining area with beige sofa, wooden chairs, glass pendant lights, and floor-to-ceiling windows ov

3 Bedroom (2 en suite rooms) - Bella Garden

Ingleses · Florianópolis

3 Qto · 3 Bnh · 104.11 m²
R$ 2.1M · R$ 20.5k/m²
Novo esta semana 1/5 Modern beachfront apartment with ocean views, yellow wooden louvers, glass sliding doors, and furnished balconies overlooking

2 Bedroom - Bella Garden

Ingleses · Florianópolis

2 Qto · 2 Bnh · 62.36 m²
R$ 906K · R$ 14.5k/m²
Novo esta semana 1/5 Contemporary 6-story apartment building with copper and dark finishes, ground-floor commercial space, landscaped entry, and h

1 Bedroom - Bella Garden

Ingleses · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 50.02 m²
R$ 1.1M · R$ 21.5k/m²
Novo esta semana 1/5 Modern residential building facade with dark and orange metal detailing, ground-floor retail spaces, balconies across 7 visib

Studio - Bella Garden Ingleses

Ingleses · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 34.77 m²
R$ 539K · R$ 15.5k/m²
Novo esta semana 1/5 Modern two-story brick house with white concrete overhangs, illuminated windows at golden hour, landscaped front terrace, and

Residencial Bitencourt — Luxury 4 Bedroom Houses for Sale in Campeche, Florianópolis

Campeche · Florianópolis

3 Qto · 3 Bnh · 176 m²
R$ 1.7M · R$ 9,602/m² 42% abaixo da mediana de Campeche por m²
Novo esta semana 1/5 3-Bed Apartment in Ingleses, Florianópolis

3-Bed Apartment in Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Florianópolis

3 Qto · 2 Bnh · 110.86 m²
R$ 1.6M · R$ 14.4k/m²
Novo esta semana 1/5 Modern 2-bedroom townhouse with white and stone facade, front courtyard with manicured lawn, concrete pathway, and dark gray

2-Bed House in Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho · Florianópolis

2 Qto · 3 Bnh 0 0
R$ 579K
Novo esta semana 1/5 Modern multi-story apartment building with concrete facade, wooden sun screens, and rooftop terrace. Ground floor retail spac

Novo Campeche Spot II — Boutique Investment Studios in Florianópolis

Novo Campeche · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 19 m²
R$ 347K · R$ 18.2k/m² 9% abaixo da mediana de Novo Campeche por m²
Novo esta semana 1/5 Aerial view of contemporary residential building with cantilevered pool deck, green terraces, wooden privacy screens, lounge

Lunáh Blue View – Novo Campeche, Florianópolis

Novo Campeche · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 19.7 m²
R$ 458K · R$ 23.3k/m²
Novo esta semana 1/5 ART Blue View | Luxury Investment Apartments in Jurerê, Florianópolis

ART Blue View — Luxury Investment Apartments in Jurerê, Florianópolis

Jureré · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 22 m²
R$ 457K · R$ 20.8k/m² 8% abaixo da mediana de Jureré por m²
Novo esta semana 1/5 Modern 6-story apartment tower with stacked balconies, warm wood accents, and rooftop greenery, photographed at dusk in Campe

Ibiza Smart Residence Campeche — Investment Studios for Sale in Florianópolis

Campeche · Florianópolis

1 Qto · 1 Bnh · 16.52 m²
R$ 266K · R$ 16.1k/m²
1/5 Modern apartment terrace with built-in jacuzzi, wooden deck, lounge seating, and lush Atlantic Forest backdrop in Ingleses, F

2-Bed Apartment in Ingleses, Florianópolis

Ingleses · Florianópolis

2 Qto · 2 Bnh · 78.72 m²
R$ 882K · R$ 11.2k/m²

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Empreendimentos

133 empreendimentos ao longo do litoral.

Trabalhamos diretamente com as construtoras que estão moldando o litoral de Santa Catarina — incluindo a FG Empreendimentos, o grupo por trás do skyline de Balneário Camboriú e da recordista Senna Tower. Esse acesso direto significa preços na planta e a visão completa de cada lançamento: unidades, plantas e condições de pagamento em uma única página.

47 Balneário Camboriú
25 Itapema
23 Itajaí
20 Florianópolis
18 Porto Belo

133 empreendimentos

  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Galeria 54

    Ingleses, Florianópolis

    59 m²

    a partir de R$ 1.2M Na Planta
  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Makai

    Novo Campeche, Florianópolis

    91 m²

    a partir de R$ 2M Na Planta
  • Empreendimento 2 Unidades
    Em alta

    Residencial Coti

    Canasvieiras, Florianópolis

    79–97 m²

    a partir de R$ 870k Na Planta
  • Empreendimento 4 Unidades
    Em alta

    Marina Beach Towers

    Barra Sul, Balneário Camboriú

    182–187 m²

    a partir de R$ 5.3M Pronto para Morar
  • Empreendimento 8 Unidades
    Em alta

    Brizz

    Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

    22–142 m² Entrega Jul 2029

    a partir de R$ 392k Em Construção
  • Empreendimento 3 Unidades
    Em alta

    Brava Valley

    Praia Brava, Itajaí

    84–106 m²

    a partir de R$ 1.3M Pronto para Morar
  • Empreendimento 3 Unidades
    Em alta

    Cape Town

    Centro, Balneário Camboriú

    139 m²

    a partir de R$ 2.3M Pronto para Morar
  • Empreendimento 1 Unidade
    Em alta

    Oceanic Residence

    Ingleses, Florianópolis

    79 m² Entrega Oct 2028

    a partir de R$ 882k Em Construção
  • Empreendimento 14 Unidades

    IT's

    Casa Branca, Itapema

    71–171 m² Entrega Jan 2031

    a partir de R$ 939k Em Construção
  • Empreendimento 14 Unidades

    Timeless

    Centro, Balneário Camboriú

    143–409 m²

    a partir de R$ 3.7M Na Planta
  • Empreendimento 11 Unidades

    Scenarium Brava Norte

    Praia Brava, Itajaí

    190–592 m²

    a partir de R$ 13.1M Na Planta
  • Empreendimento 9 Unidades

    AYA Casas - Condomínio

    Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú

    354–604 m²

    a partir de R$ 6.1M Pronto para Morar
Ver todos os 133 empreendimentos
Guia de área

Florianópolis

Praias de classe mundial, um corredor tecnológico em expansão e o mercado costeiro de maior valorização do Brasil. Estrangeiros têm direitos de propriedade idênticos — sem necessidade de residência, e investimentos acima de R$ 1M qualificam para o Visto Dourado VIPER.

8–12%
Rendimento
aluguel anual
Secovi-SC
10–15%
Crescimento
por ano
Índice FipeZAP
R$ 15.5K
Mediana
preço anunciado por m²
192+
Imóveis
anúncios ativos · a partir de R$ 216K
Ultra-luxury modern architectural home nestled in a lush mountain landscape at twilight with silhouetted palm trees in Florianópolis

Novo Campeche · Florianópolis, SC

Modern two-story white house with clean lines, multiple windows with dark shutters, concrete boundary wall, paved driveway, a

3-en suite Home in Campeche, Florianópolis

Campeche

3 Qto · 4 Bnh 0 0
R$ 1.8M
Contemporary two-story villa with white render and timber cladding, red garage door, palm landscaping, and gated community se

Riviera Residence – Luxury Waterfront Living in Cacupé, Florianópolis

Cacupé

4 Qto · 6 Bnh · 484 m²
R$ 10.7M · R$ 22.1k/m²
Neo-classic cream-colored house with curved bay windows, red tile stairs, covered garage, and manicured landscaping at entry

Luxury 4-Bedroom Sea View Villa in Gated Community — Cacupé, Florianópolis

Cacupé

4 Qto · 5 Bnh · 319.07 m²
R$ 5.5M · R$ 17.2k/m²
1-Bed Apartment in Canajurê, Florianópolis

1-Bed Apartment in Canajurê, several plants available Florianópolis

Canajurê

1 Qto · 1 Bnh · 25 m²
R$ 522K · R$ 20.9k/m²
Ver todos os imóveis em Florianópolis
Destaque de empreendimento
Em alta

Galeria 54

Florianópolis · Off-Plan

1 Units R$ 1.18M From Florianópolis City

Galeria 54 in Ingleses: 1 unit from R$ 1.18M, 59 m².

Ver empreendimento
Unidades disponíveis View all 1 Unidade

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Balneário Camboriú skyline from the ocean

Centro · Balneário Camboriú, SC

Guia de área

Balneário Camboriú

O horizonte mais icônico da América do Sul encontra o imóvel costeiro mais caro do Brasil. Uma cidade de superlativos — do Yachthouse by Pininfarina à praia internacional mais movimentada do Brasil, BC entrega números que investidores sérios percebem.

8–12%
Rendimento
aluguel anual
Secovi-SC
No. 1
Ranking
preço por m²
Índice FipeZAP
R$ 28.7K
Mediana
preço anunciado por m²
130+
Imóveis
anúncios ativos · a partir de R$ 903K
Lumière

3-Bedroom Investment-Grade Residence, Centro — Balneário Camboriú

Centro

3 Qto · 4 Bnh · 125 m²
R$ 3M · R$ 24k/m²
Marina Beach Towers

Waterfront Luxury Residence, 3-Suite — Barra Sul Balneário Camboriú

Barra Sul

3 Qto · 5 Bnh · 187 m²
R$ 5.9M · R$ 31.6k/m²
Villa Alba Residence

4-Bedroom Residency-Qualifying Apartment, Centro — Balneário Camboriú

Centro

4 Qto · 4 Bnh · 142 m²
R$ 3.5M · R$ 24.6k/m²
Marina Beach Towers

High-Rise Luxury Residence, 4-Suite Waterfront — Barra Sul Balneário Camboriú

Barra Sul

4 Qto · 6 Bnh · 182 m²
R$ 5.3M · R$ 29.1k/m²
Ver todos os imóveis em Balneário Camboriú
Destaque de incorporadora
Em alta

Makai

Florianópolis · Off-Plan

1 Units R$ 1.95M From Florianópolis City

Makai in Novo Campeche: 1 unit from R$ 1.95M, 91 m².

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Unidades disponíveis View all 1 Unidade

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Guia de área

Itapema

A 30 minutos ao sul de Balneário Camboriú, Itapema é onde o dinheiro inteligente se move antes da multidão chegar. Um corredor de praia construído com propósito, com novas torres de luxo, valorização consistente e rendimentos que superam seu vizinho mais famoso.

10–14%
Rendimento
aluguel anual
Secovi-SC
No. 2
Ranking
preço por m²
Índice FipeZAP
R$ 25K
Mediana
preço anunciado por m²
90+
Imóveis
anúncios ativos · a partir de R$ 690K
Itapema beachfront, Santa Catarina

Meia Praia · Itapema, SC

Sun City

3-Bedroom Beachfront Apartment in Estreito, Itapema

Estreito

3 Qto · 3 Bnh · 177.54 m²
R$ 4.3M · R$ 24.2k/m²
Chácara Flora

Pre-construction Land in Casa Branca, Itapema

Casa Branca

0 0 1 Bnh 0 0
R$ 2.3M
Villa Maiorca

4-Bedroom Premium Residence in Meia Praia — Villa Maiorca

Meia Praia

4 Qto · 4 Bnh · 190 m²
R$ 5.5M · R$ 28.9k/m²
Paramount Tower

4-Bed Luxury Apartment in Meia Praia — Paramount Tower

Meia Praia

4 Qto · 5 Bnh · 183.15 m²
R$ 3.6M · R$ 19.7k/m²
Ver todos os imóveis em Itapema
Inteligência de Mercado

Panorama do mercado imobiliário de Santa Catarina

O mercado costeiro mais forte do Brasil — 825 unidades disponíveis, atendimento em inglês e registro no CRECI.

Balneário Camboriú

R$15,030/m²

nº 1 do Brasil

+117% desde 2018

Fonte: FipeZap

130 listagens · a partir de R$ 903K

Itapema

R$15,028/m²

nº 2 do Brasil

+114% em 5 anos

Fonte: FipeZap

90 listagens · a partir de R$ 690K

Florianópolis

R$12,773/m²

nº 2 entre as capitais

+8.65% em 12 meses

Fonte: FipeZap 2025

192 listagens · a partir de R$ 216K

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Comprando do exterior

Compradores estrangeiros: quatro passos para ser proprietário no Brasil.

Atendimento em inglês, registro CRECI, do início ao fim — a maioria dos nossos clientes compra sem sair de casa.

  1. 01 CPF e documentação Providenciamos seu CPF remotamente — o documento fiscal brasileiro que todo comprador estrangeiro precisa.
  2. 02 Visite o imóvel Visitas ao vivo por vídeo ou presenciais. Cada anúncio é verificado pela nossa própria equipe.
  3. 03 Transfira com segurança Câmbio em conformidade com o BCB a taxas institucionais — seu dinheiro entra no Brasil de forma legal e rastreável.
  4. 04 Seja proprietário pleno Estrangeiros têm escritura definitiva, idêntica à de cidadãos brasileiros. Investimentos acima de R$ 1 milhão podem se qualificar para o Golden Visa VIPER.
Perguntas de Compradores

Comprar imóvel em Santa Catarina — perguntas frequentes

Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.

Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).

Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.

Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.

Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.

Leia o guia completo de residência do Golden Visa

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188FlorianópolisImóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 85Balneário CamboriúImóveis disponíveis em Balneário Camboriú. Ver imóveis 66ItapemaImóveis disponíveis em Itapema. Ver imóveis 26Porto BeloImóveis disponíveis em Porto Belo. Ver imóveis 39ItajaíImóveis disponíveis em Itajaí. Ver imóveis

Por tipo

107Apartments for Sale in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 63Houses for Sale in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 10Penthouses for Sale in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 8Studios for Sale in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 78Apartments for Sale in Balneário CamboriúVeja imóveis disponíveis em Balneário Camboriú. Ver imóveis 8Penthouses for Sale in Balneário CamboriúVeja imóveis disponíveis em Balneário Camboriú. Ver imóveis 61Apartments for Sale in ItapemaVeja imóveis disponíveis em Itapema. Ver imóveis 21Apartments for Sale in Porto BeloVeja imóveis disponíveis em Porto Belo. Ver imóveis 35Apartments for Sale in ItajaíVeja imóveis disponíveis em Itajaí. Ver imóveis

Por característica

240Beachfront Property in Santa CatarinaImóveis disponíveis em Santa Catarina. Ver imóveis 80Beachfront Property in FlorianópolisVeja imóveis disponíveis em Florianópolis. Ver imóveis 61Beachfront Property in Balneário CamboriúVeja imóveis disponíveis em Balneário Camboriú. Ver imóveis 46Beachfront Property in ItapemaVeja imóveis disponíveis em Itapema. Ver imóveis 32Beachfront Property in ItajaíVeja imóveis disponíveis em Itajaí. Ver imóveis
O que dizem nossos compradores

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Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
— Taher
  • Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
    — Raymond Johnson
  • I was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
    — Alfred West
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Catalina Álvarez Ferreyra

Catalina Álvarez Ferreyra

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