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Propiedades en venta · Santa Catarina

267 propiedades seleccionadas en Santa Catarina.

5.0★ 22 reseñas Registrados en CRECI Atención en inglés Vendiendo desde 2012

267 listados

Todas las Propiedades

1/49 Modern two-story white house with geometric architecture, wood accent garage door, second-floor balcony, manicured lawn, and

4-Bedroom Family Home in Rio Vermelho — Gated Community with Pool

Rio Vermelho · Florianópolis

4 Hab · 4 Baño · 226 m²
R$ 1.9M · R$ 8,407/m²
1/19 3-Bedroom House in Ingleses Norte, Florianópolis - Near Beach, 2 Suites, 164m² — Ingleses

3-Bedroom House in Ingleses Norte, Florianópolis - Near Beach, 2 Suites, 164m²

Ingleses · Florianópolis

3 Hab · 3 Baño · 164 m²
R$ 1.2M · R$ 7,317/m² 37% por debajo de la mediana de Ingleses por m²
1/35 Refined Apartment with Mountain Vistas in Ingleses

Refined Apartment with Mountain Vistas in Ingleses

Ingleses · Florianópolis

3 Hab · 3 Baño · 118 m²
R$ 1.6M · R$ 14k/m²
1/36 Luxury penthouse with floor-to-ceiling windows, infinity pool, and Atlantic Ocean sunset views of Balneário Camboriú skyline

Senna Tower: Ultra-Luxury Duplex Penthouse with Atlantic Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Hab · 10 Baño · 600 m²
R$ 200M · R$ 333.3k/m²
1/36 Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Senna Tower: Ultra-Luxury Triplex Penthouse with Observatory Views in Barra Sul

Barra Sul · Balneário Camboriú

8 Hab · 10 Baño · 900 m²
R$ 300M · R$ 333.3k/m²
1/43 Two modern residential towers with green terraces and balconies, city skyline visible in background, daytime architectural re

Vision Home Club at VivaPark: Premium Apartment in Porto Belo

Vivapark · Porto Belo

2 Hab · 3 Baño · 95.69 m²
R$ 1.3M · R$ 13.5k/m² 35% por debajo de la mediana de Vivapark por m²
1/4 Modern four-story residential building with green terraces, illuminated ground-floor retail, and furnished courtyard at dusk

Yuná Blue View: Contemporary Studio in Novo Campeche

Novo Campeche · Florianópolis

1 Hab 0 0 · 20 m²
R$ 332K · R$ 16.6k/m² 19% por debajo de la mediana de Novo Campeche por m²
1/11 Aerial view of Terra All Resort showing terraced residential towers with extensive green roofs, central lagoon, sports courts

Terra All Resort: Luxury Penthouse with Private Pool in Porto Belo

All Resort Club Residence · Porto Belo

2 Hab · 3 Baño · 110 m²
R$ 4M · R$ 36.4k/m²
1/24 La Esmeralda Beach Village: Apartments in Morro das Pedras

La Esmeralda Beach Village: Apartments in Morro das Pedras

Morro das Pedras · Florianópolis

1 Hab · 1 Baño · 45 m²
R$ 851K · R$ 18.9k/m²
1/47 Modern residential street at dusk showing contemporary houses with mixed materials, parked white car, manicured lawns, and pa

DeltaVille: Premium Residential Land in Biguaçu

Delta Ville · Biguaçu

0 0 0 0 0
R$ 261K
1/31 3-Bed Apartment in Canasvieiras, Florianópolis

3-Suite Apartment in Canasvieiras, Florianópolis — Golden Visa Eligible

Canasvieiras · Florianópolis

3 Hab · 3 Baño · 97 m²
R$ 1.2M · R$ 12.3k/m²
1/29 Contemporary white house with angled roof, multiple terraces, and infinity pool overlooking forested hillside in Trindade, Fl

4-Bedroom Contemporary House with Bay Views in Trindade, Florianópolis

Trindade · Florianópolis

4 Hab · 4 Baño · 260 m²
R$ 3M · R$ 11.5k/m² IPTU R$ 1,387/yr
1/30 Icon Home Design | Luxury Apartment in Jurerê Internacional, Florianópolis

3-Suite Apartment in Jurerê Internacional — Designer Finishes & Gourmet Balcony

Jurerê Internacional · Florianópolis

3 Hab · 4 Baño · 108.64 m²
R$ 2.8M · R$ 25.3k/m²
1/38 Spacious open-plan interior with polished concrete flooring, white walls, wooden door frame, natural light from windows, and

Contemporary House in Rio Vermelho, Florianópolis — Gated Community with Solar Ready

Rio Vermelho · Florianópolis

3 Hab · 4 Baño · 249 m²
R$ 1.9M · R$ 7,631/m²
1/27 Modern kitchen and dining area with marble backsplash, wood cabinetry, built-in appliances, and seated dining table for four.

Contemporary Townhouses with Rooftop Terraces in Central Campeche, Florianópolis

Campeche · Florianópolis

2 Hab · 3 Baño · 144.72 m²
R$ 1.1M · R$ 7,946/m² 51% por debajo de la mediana de Campeche por m²
1/60 3-Bed House in Cacupé, Florianópolis

Architectural Luxury Home for Sale at Villa Marinero Cacupé, Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

3 Hab · 4 Baño · 340 m²
R$ 8M · R$ 23.4k/m² Condo R$ 1,717 · IPTU R$ 5,652/yr
1/31 3-Bed House in Condomínio Madre Bertha Cacupé, Florianópolis

Gated Family Estate in Cacupé, Florianópolis — Native Forest Setting with Ocean Views

Cacupé · Florianópolis

3 Hab · 5 Baño · 323 m²
R$ 6.6M · R$ 20.4k/m² Condo R$ 1,200 · IPTU R$ 3,788/yr
1/32 Miragio Cacupé: Luxury Apartment in Florianópolis — Cacupé

Miragio Cacupé: Luxury Apartment in Florianópolis

Cacupé · Florianópolis

3 Hab · 4 Baño · 166 m²
R$ 2.7M · R$ 16.4k/m²
Listo para Mudarse
1/69 Pharos by Cechinel: Ultra-Luxury Oceanfront Apartment in Avenida Atlântica — Centro

Pharos by Cechinel: Ultra-Luxury Oceanfront Apartment in Avenida Atlântica

Centro · Balneário Camboriú

4 Hab · 5 Baño · 230 m²
R$ 15.7M · R$ 68.3k/m²
Listo para Mudarse
1/47 CNA Cartier Residence: Ultra-Luxury Oceanfront Apartment in Meia Praia — Meia Praia

CNA Cartier Residence: Ultra-Luxury Oceanfront Apartment in Meia Praia

Meia Praia · Itapema

4 Hab · 5 Baño · 180 m²
R$ 10.5M · R$ 58.6k/m²
Listo para Mudarse
1/26 Premium Townhouse with Private Garden in Vargem Pequena — Vargem Pequena

Premium Townhouse with Private Garden in Vargem Pequena

Vargem Pequena · Florianópolis

3 Hab · 3 Baño · 142 m²
R$ 1.4M · R$ 10.2k/m²
En Construcción
1/8 Real Parque Novo Norte: Premium Land Opportunity in Vargem do Bom Jesus — Vargem do Bom Jesus

Real Parque Novo Norte: Premium Land Opportunity in Vargem do Bom Jesus

Vargem do Bom Jesus · Florianópolis

3 Hab 0 0 · 450 m²
R$ 489K · R$ 1,087/m²
Listo para Mudarse
1/44 Splendido by Cechinel: Ultra-Luxury Oceanfront Residence in Pioneiros — Pioneiros

Splendido by Cechinel: Ultra-Luxury Oceanfront Residence in Pioneiros

Pioneiros · Balneário Camboriú

4 Hab · 5 Baño · 460 m²
R$ 16.9M · R$ 36.7k/m²
Listo para Mudarse
1/45 Premium Apartment with Rooftop Amenities and Proximity to the Beach in Ingleses — Ingleses

Premium Apartment with Rooftop Amenities and Proximity to the Beach in Ingleses

Ingleses · Florianópolis

2 Hab · 2 Baño · 59 m²
R$ 1.2M · R$ 20.1k/m²
Listo para Mudarse

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Desarrollos

105 desarrollos a lo largo de la costa.

Trabajamos directamente con las desarrolladoras que están dando forma al litoral de Santa Catarina — incluida FG Empreendimentos, el grupo detrás del skyline de Balneário Camboriú y de la histórica Senna Tower. Ese acceso directo se traduce en precios sobre plano y la visión completa de cada lanzamiento: unidades, planos y condiciones de pago en una sola página.

41 Balneário Camboriú
24 Itapema
19 Itajaí
17 Porto Belo
4 Florianópolis

105 desarrollos

  • Desarrollo 14 Unidades

    IT's

    Casa Branca, Itapema

    71–171 m² Entrega Jan 2031

    desde R$ 939k En Construcción
  • Desarrollo 14 Unidades

    Timeless

    Centro, Balneário Camboriú

    143–409 m²

    desde R$ 3.7M Sobre Plano
  • Desarrollo 11 Unidades

    Scenarium Brava Norte

    Praia Brava, Itajaí

    190–592 m²

    desde R$ 13.1M Sobre Plano
  • Desarrollo 9 Unidades

    AYA Casas - Condomínio

    Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú

    354–604 m²

    desde R$ 6.1M Listo para Mudarse
  • Desarrollo 9 Unidades

    Edifício Vértice

    Vivapark Porto Belo, Porto Belo

    98–188 m² Entrega Jun 2027

    desde R$ 2M En Construcción
  • Desarrollo 8 Unidades

    Brizz

    Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

    22–142 m² Entrega Jul 2029

    desde R$ 392k En Construcción
  • Desarrollo 8 Unidades

    Saint John

    Centro, Itapema

    173–312 m² Entrega May 2028

    desde R$ 4.3M En Construcción
  • Desarrollo 7 Unidades

    Admirá

    Centro, Balneário Camboriú

    138 m²

    desde R$ 3.5M Listo para Mudarse
  • Desarrollo 7 Unidades

    Ápice

    Centro, Balneário Camboriú

    197–405 m² Entrega Apr 2028

    desde R$ 4.3M En Construcción
  • Desarrollo 7 Unidades

    Iconic Tower

    Centro, Balneário Camboriú

    153–397 m²

    desde R$ 3.6M Sobre Plano
  • Desarrollo 6 Unidades

    Acquamarine

    Cabeçudas, Itajaí

    94–259 m² Entrega Dec 2028

    desde R$ 3.2M En Construcción
  • Desarrollo 6 Unidades

    Brava Ocean

    Praia Brava, Itajaí

    94–215 m² Entrega Dec 2027

    desde R$ 2.1M Sobre Plano
Ver los 105 desarrollos
Guía de zona

Florianópolis

Playas de clase mundial, un corredor tecnológico en auge y el mercado costero de mayor apreciación en Brasil. Los extranjeros disfrutan de derechos de propiedad idénticos — sin residencia requerida, e inversiones superiores a R$ 1M califican para la Visa Dorada VIPER.

8–12%
Rendimiento
alquiler anual
Secovi-SC
10–15%
Crecimiento
por año
Índice FipeZAP
R$ 14.8K
Mediana
precio anunciado por m²
163+
Propiedades
anuncios activos · desde R$ 216K
Ultra-luxury modern architectural home nestled in a lush mountain landscape at twilight with silhouetted palm trees in Florianópolis

Novo Campeche · Florianópolis, SC

Ver todas las propiedades en Florianópolis
Balneário Camboriú skyline from the ocean

Centro · Balneário Camboriú, SC

Guía de zona

Balneário Camboriú

El horizonte más icónico de Sudamérica se encuentra con el inmueble costero más caro de Brasil. Una ciudad de superlativos — desde el Yachthouse by Pininfarina hasta la playa internacional más concurrida de Brasil, BC ofrece números que los inversores serios no pueden ignorar.

8–12%
Rendimiento
alquiler anual
Secovi-SC
No. 1
Ranking
precio por m²
Índice FipeZAP
R$ 33.3K
Mediana
precio anunciado por m²
47+
Propiedades
anuncios activos · desde R$ 903K
Ver todas las propiedades en Balneário Camboriú
Guía de zona

Itapema

A 30 minutos al sur de Balneário Camboriú, Itapema es donde el dinero inteligente se mueve antes de que llegue la multitud. Un corredor de playa construido con propósito, con nuevas torres de lujo, apreciación constante y rendimientos que superan a su vecino más famoso.

10–14%
Rendimiento
alquiler anual
Secovi-SC
No. 2
Ranking
precio por m²
Índice FipeZAP
R$ 28.2K
Mediana
precio anunciado por m²
24+
Propiedades
anuncios activos · desde R$ 698K
Itapema beachfront, Santa Catarina

Meia Praia · Itapema, SC

Ver todas las propiedades en Itapema
Inteligencia de Mercado

El mercado inmobiliario de Santa Catarina de un vistazo

El mercado costero más fuerte de Brasil — 267 propiedades seleccionadas, atención en inglés y registro CRECI.

Balneário Camboriú

R$15,030/m²

n.º 1 de Brasil

+117% desde 2018

Fuente: FipeZap

47 listados · desde R$ 903K

Itapema

R$15,028/m²

n.º 2 de Brasil

+114% en 5 años

Fuente: FipeZap

24 listados · desde R$ 698K

Florianópolis

R$12,773/m²

n.º 2 entre las capitales

+8.65% interanual

Fuente: FipeZap 2025

163 listados · desde R$ 216K

Explorar por presupuesto

Comprando desde el exterior

Compradores extranjeros: cuatro pasos para ser propietario en Brasil.

Atención en inglés, registro CRECI, de principio a fin — la mayoría de nuestros clientes compra sin salir de casa.

  1. 01 CPF y documentación Gestionamos su CPF de forma remota — la identificación fiscal brasileña que todo comprador extranjero necesita.
  2. 02 Recorra la propiedad Visitas en vivo por video o presenciales. Cada anuncio es verificado por nuestro propio equipo.
  3. 03 Transfiera fondos con seguridad Cambio de divisas conforme al BCB a tasas institucionales — su dinero entra a Brasil de forma legal y trazable.
  4. 04 Sea propietario pleno Los extranjeros tienen título de propiedad pleno, idéntico al de los ciudadanos brasileños. Las inversiones superiores a R$ 1M pueden calificar para la Golden Visa VIPER.
Preguntas de Compradores

Comprar propiedad en Santa Catarina — preguntas frecuentes

Yes. Foreign buyers have the same ownership rights over urban property as Brazilian citizens — full freehold title (matrícula), registered in your name, with no residency requirement. You need a CPF (Brazilian tax number), which our team arranges as part of the purchase process. Rocks Investments is CRECI-registered and English-speaking, and most of our international clients complete their purchase without travelling to Brazil.

Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² — the most expensive city in Brazil — with Itapema close behind at R$15,028 per m². Florianópolis, the state capital, averages R$12,773 per m², the second highest among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026).

Yes — Brazil’s investor residency (widely called the Golden Visa) is available when you invest R$1,000,000 or more in urban property in the South, Southeast or Centre-West regions, held with a full title deed. Multiple properties can be combined to reach the threshold. See our Golden Visa guide for the current rules and process.

Beyond the purchase price, budget for ITBI (the municipal property transfer tax) plus notary and registry fees — each municipality sets its own rates, so the exact schedule depends on the city. Rocks prepares a full closing-cost breakdown for any listing before you commit. Off-plan purchases made directly with developers are paid in instalments during construction, usually without bank financing.

Balneário Camboriú prices have risen roughly 117% cumulatively since 2018, Itapema around 114% over five years, and Florianópolis about 8.65% year-on-year (FipeZap, 2025 data). Past performance does not guarantee future results.

Lea la guía completa de residencia de la Golden Visa

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163FlorianópolisPropiedades disponibles en Florianópolis. Ver propiedades 47Balneário CamboriúPropiedades disponibles en Balneário Camboriú. Ver propiedades 24ItapemaPropiedades disponibles en Itapema. Ver propiedades 14Porto BeloPropiedades disponibles en Porto Belo. Ver propiedades 12ItajaíPropiedades disponibles en Itajaí. Ver propiedades
Lo que dicen nuestros compradores

La elección de compradores extranjeros en Santa Catarina.

5.0 22 reseñas en Google Ver todas las reseñas en Google
Rocks Investments is THE agency to find your dream home. James is a great and reliable guy, with extensive experience in this field. I highly recommend him to anyone looking to buy something in Santa Catarina.
— Taher
  • Our experience working with James was absolutely outstanding from start to finish. His professionalism, market knowledge, and attention to detail made the entire process seamless and stress-free.
    — Raymond Johnson
  • I was referred to Jimmy Rocks through a few of his clients. His name says it all — he Rocks! I had never been to Brazil before, and he listened to my family's needs from the very first call.
    — Alfred West
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Catalina Álvarez Ferreyra

Catalina Álvarez Ferreyra

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  • Sin compromiso — solo opciones
  • Equipo bilingüe, registrado en CRECI
  • Opciones seleccionadas en 48 horas

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